Aïda 14, Kampen
204 m²
700 m² perceel
6 kamers
€ 799.500
Laag in de markt
Eimbrink 5 8266 KJ Kampen
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 647.000 -
715.000
Wonen
206 m2
Perceel
337 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Eimbrink 5, een prachtige 2-onder-1-kapwoning gelegen in het gezellige, mooie "Onderdijks" in Kampen.
Deze ruime woning biedt alle luxe en comfort die je zoekt, met maar liefst vier slaapkamers en een grote zolder. In deze mooie woning word je verwelkomd door een stijlvolle leefruimte die perfect is voor gezellige familiemomenten en het ontvangen van gasten. De moderne keuken is een droom voor elke kok, terwijl de eetruimte uitnodigt tot lange gesprekken en heerlijke maaltijden. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de grote zolder extra mogelijkheden biedt voor een kantoor, speelkamer of hobbyruimte.
“Het Onderdijks” is een van de jongste woonwijken van Kampen, het is zeer geliefd door haar kindvriendelijke omgeving, er zijn maar liefst 2 basisscholen (op loopafstand). Diverse uitvalswegen ontsluiten de wijk, het trein- en busstation en het winkelcentrum zijn op ongeveer 3 minuten rijden. Maar ook het hartje centrum van Kampen is eenvoudig te bereiken op je fiets (10 minuutjes). De wijk grenst aan het prachtige natuurgebied het “Reevediep”. Het “Reevediep” is een bypass van de IJssel waar je heerlijk kunt recreëren, wandelen, hardlopen, vogels spotten, zwemmen en in de winter kan er volop geschaatst worden.
Kenmerken:
* modern;
* woonkamer ensuite;
* 4 slaapkamers;
* zeer ruime bergzolder met mogelijkheid tot het creëren van 5e of 6e slaapkamer;
* rolluiken;
* nieuw aangelegde tuin inclusief schutting (2021);
* ruime zonnige tuin op het Noordwesten met een heerlijke overkapping (2022);
* energielabel A;
* volledig geïsoleerd en 11 zonnepanelen;
* drainage onder de woning aangebracht;
* laadpaal voor de auto;
* waterontharder;
* houtkachel
* vloerverwarming badkamer.
Indeling:
Begane grond:
Via de hal betreed je direct de moderne toiletruimte, de gezellige woonkamer, de riante verwarmde bijkeuken en de trap naar boven. De ruime, fijne woonkamer is straatgericht en heeft door de vele ramen veel lichtinval. De woonkamer loopt over in de keuken, deze is heerlijk ruim en wordt gescheiden van de woonkamer middels een ensuite deuren. In de keuken is het goed vertoeven en is er ruimte voor een grote eettafel maar ook kun je lekker hangen aan het keukeneiland. Vanuit de keuken heb je ook rechtstreeks toegang tot de verwarmde bijkeuken. Aan de voorzijde van de bijkeuken is tevens nog een praktische overkapping.
Eerste verdieping:
De hal op de eerste verdieping leidt naar drie fijne slaapkamers, een ruime werkkamer en een moderne badkamer. De badkamer is compleet met luxe voorzieningen om te ontspannen na een lange dag. Elk van deze kamers biedt comfort en functionaliteit, waardoor de bewoners van deze woning ook op deze etage kunnen genieten.
Zolder:
De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden, waaronder de optie om extra slaapkamers te creëren. Met zijn royale afmetingen en flexibele indeling is deze zolder een waardevolle toevoeging aan de woning, waardoor bewoners de ruimte kunnen aanpassen aan hun specifieke behoeften en wensen.
Tuin:
Ontdek een prachtige tuin met een fraaie overkapping, perfect onderhouden en badend in zonlicht. In deze tuin kun je heerlijk relaxen of is het ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige BBQ's met vrienden of familie. Ervaar de zorgvuldige aandacht voor detail en geniet van de functionele schoonheid van deze buitenruimte.
Mis deze kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een afspraak. Eimbrink 5 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038-2302785
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.277
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 206 m2
- Perceeloppervlakte 337 m2
- Inhoud 692 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eimbrink 5 in Kampen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 647.000 -
715.000
+10.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.277/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eimbrink 5 in Kampen ligt tussen de 647.000 en 715.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eimbrink 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eimbrink 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kampen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kampen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eimbrink 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kampen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eimbrink 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,93 km |
| Centrum | 3,33 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 1,38 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
68%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 533.739
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eimbrink 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eimbrink 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eimbrink 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eimbrink 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus