Kastanjelaan 8 8266 AV Kampen

Deze prachtige onder architectuur gebouwde villa op een van de grootste kavels aan de "Goudkust"

De Kastanjelaan 8 verrast je. Van de straat af zie je niet een woning die onder architectuur is gebouwd, maar eenmaal binnen opent het zich naar een wereld van licht, ruimte en een tuin van maar liefst 1.100 m². Een van de grootste kavels van de Goudkust. De architect heeft hier iets neergezet dat aan alle kanten vrijheid en ruimte uitstraalt. En de bewoners hebben dat gevoel de afgelopen jaren zorgvuldig bewaard.

De Goudkust is een bijzondere plek in Kampen. Je woont op een steenworp afstand van de molen en het stadsrandje aan de IJssel. Wandelen langs het water, langs de IJssel loop je makkelijk richting de binnenstad: dat doe je in 5 tot 10 minuten. In de binnenstad vind je gezellige terrassen, restaurants en winkels. De supermarkt, bakker en kruidenier zijn allemaal op loopafstand. En het prachte stadspark van kampen nodigt je ook graag uit voor een heerlijke avondwandeling.

Enkele kenmerken op een rij:
- Geliefde buurt;
- Centrale ligging;
- Onder architectuur gebouwd, speelse en doordachte indeling;
- Woning biedt mogelijkheden om zich eenvoudig om te bouwen als kangoeroewoning;
- Kavel van 1.100 m², een van de grootste van de Goudkust;
- Energielabel B (let op dit label is afgegeven zonder vloerisolatie, deze is er wel 15cm)
- 32 zonnepanelen, muurisolatie en HR++ glas;
- Waterontharder;
- Open haard:
- Royale oprit met carpot;
- Ruime garage met vide, voorzien van elektra, water en stroom;
- Riante carport aan de voorzijde;
- Tuin rondom, beschut en groen;
- 9 slaapkamers waarvan nu 4 als slaapkamers in gebruik zijn.

Indeling

Via de ruime hal met vide kom je de woning binnen. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en een comfortabele studeer-/slaapkamer op de begane grond. Doorlopend kom je langs een mooie moderne glazen pui, deze verdeelt de living met de eetkeuken.

De woonkamer heeft een Z-vorm en kijkt zowel uit op de straat als de tuin. De woonkamer is verdeeld in meerdere zithoeken. Je kunt kiezen van de zithoek tuingericht of misschien zit je liever straatgericht. Deze laatste heeft een open haard, die geeft de kamer een warme sfeer.
De riante ramen en glazen schuifpuien zorgen voor een continue verbinding met de tuin waar je ook bent. Je bent hier nooit ver van buiten.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken. De modern ingerichte Italiaanse keuken is voorzien van alle moderne apparatuur inclusief een bar waar je gezellig met de familie rondom de keuken kunt eten.
De keuken geeft ook directe toegang tot de prachtige groene weelderige tuin. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, deze biedt ruimte voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot de garage.

De riante garage is zeer hoog, tot aan de tweede verdieping. Er is een vide in aangebracht voor extra opbergruimte. Elektra, water en stroom zijn aanwezig. Aan de voorkant van de garage zit een riante carport voor auto's en fietsen. Via een zijdeur vanuit de garage bereik je ook de tuin, waar nog een hout opslagplek is gecreëerd.

Eerste verdieping

Op de ruime overloop bevinden zich de badkamer, twee bergingen en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, dubbele wasbak, inloopdouche en toilet.

Aan één kant van de overloop een ruime slaapkamer. Aan de andere kant de grote troef: een mega riante slaapkamer, nu opgedeeld met een room divider. Deze kamer is voorzien van grote glazenwand die uitkijkt op de zithoek van de begane grond. Dit is een bewuste keuze van de architect, speels en bijzonder mooi.

De jaren '70 wenteltrap op de overloop is een detail dat de bewoners bewust hebben gehouden. Modern en met een knipoog naar het verleden. Het past hier precies.

Tweede verdieping

Via de wenteltrap kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime, nagenoeg identieke slaapkamers, links en rechts van de overloop. De architect heeft ook hier gespeeld met ramen en licht. Fijn, rustig en van alle drukte af.

Tuin

De tuin is rondom en maar liefst 1.100 m² groot. Je zit beschut tussen de bomen en struiken, een gevoel van volledige vrijheid en privacy. Vanuit vrijwel alle woonruimtes heb je zicht op of toegang tot de tuin. Je verwacht van de straat niet wat je hier aantreft.
Er zijn diverse terrassen zodat je overal de zon of de schaduw kunt pakken. en Achter op de kavel staat een riant tuin-/thee huis.

Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Je bent van harte welkom om een kijkje te nemen.

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
Telefoon: 038-2302785
E-mail:

Toon meer Toon minder