Meidoornhof 17 8266 GR Kampen

Royale vrijstaande woning (ca. 193 m²) met uitzonderlijk veel ruimte, groen en comfort!

Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande villa in een rustige, groene woonwijk waar comfort en leefruimte perfect samenkomen?

Dan is deze prachtige woning aan de Meidoornhof 17 in Kampen absoluut een bezichtiging waard.

Met maar liefst ca. 193 m² woonoppervlakte, een riant perceel van 1.188 m², riante woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kelder, 5 slaapkamers, waskamer, garage met bergzolder én 13 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van royaal en toekomstbestendig wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én senioren die gelijkvloers willen wonen.

Wonen met vrijheid en flexibiliteit
De woning is gebouwd in 1980, uitstekend onderhouden en slim ingedeeld. De combinatie van een riante slaap-/werkkamer op de begane grond (met mogelijkheid voor een tweede badkamer) en vijf slaapkamers op de verdieping maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Hier woont u vandaag comfortabel én bent u klaar voor morgen.
De lichte L-vormige woonkamer met leistenenvloer, sfeervolle bio-ethanol haard en schuifpui naar de tuin vormt het hart van het huis. De aangrenzende woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor gezellige etentjes met familie en vrienden.

Indeling in het kort

Kelder
Praktische, royale kelder bereikbaar via de keuken – ideaal voor voorraad.

Begane grond
• Overdekte entree en royale hal met vide
• Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin
• Woonkeuken met gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap
• Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling
• Riante slaap-/werkkamer (mogelijkheid tweede badkamer) begane grond
• Toegang tot de in 1995 gebouwde garage met geïsoleerde vloeren en muren en ruime bergzolder

Eerste verdieping
• Overloop
• 5 lichte slaapkamers
• Waskamer
• Luxe badkamer met dakkapel, vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet

Vliering
Extra bergruimte, bereikbaar vanaf de overloop

Buitenleven op zijn best
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, borders, terrassen en buitenkraan. Hier geniet u de hele dag van zon, schaduw, rust en privacy. Op de oprit en in de ruime garage kunt u uw auto op eigen terrein parkeren.

Locatie
De Meidoornhof ligt in een geliefde, rustige en groene woonwijk. Kindvriendelijk, ruim opgezet en met veel privacy. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad van Kampen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Daarnaast wandelt u zo naar de IJssel voor een ontspannen dijkwandeling langs het water en de karakteristieke molen D’ Olde Zwarver. Ook uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn dichtbij.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 193 m²
• Inhoud: ca. 909 m³
• Perceel: 1.188 m²
• Aantal kamers: 9
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel: B
• Na-isolatie van muren en vloer
• 13 zonnepanelen (2021)
• Cv-combiketel: Vaillant Remeha (2022)
• Uitwendig schilderwerk: 2024
• Mogelijkheid gelijkvloers wonen (levensloopbestendig)

Vraagprijs € 950.000,- k.k.

Een unieke kans voor wie royaal, groen en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Kampen.

Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust van deze bijzondere woning

Toon meer Toon minder