Verkocht onder voorbehoud
Clara Welckerstraat 6 8265 NA Kampen
€ 639.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 621.000 -
642.000
Wonen
197 m2
Perceel
282 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een prachtige gezinswoning is dit. Een ideale ultra duurzame 2 onder 1 kapwoning met garage en oprit, gelegen in de populaire woonwijk Stationskwartier in Kampen.
Tevens prachtig uitzicht op groen en speelvoorzieningen. De wijk biedt veel voorzieningen zoals supermarkten en andere retail, bovendien is de ligging van de wijk ten opzichte van uitvalswegen heel aantrekkelijk.
Het huis wordt verwarmd via een bodemwarmte systeem en daarmee kun je zowel verwarmen als koelen. Op elke verdieping is vloerverwarming gerealiseerd en het huis beschikt op de begane grond over een warmte-terugwin-systeem. De 20 zonnepanelen maken het compleet. Daarmee is afgelopen jaar circa 7.000 kwh stroom opgewekt.
Het huis is ideaal voor gezinnen met kinderen. Op de begane grond is een straatgerichte woonkamer met erker en zicht op groen, aan de achterzijde is de woonkeuken met kookeiland in prachtige natuurtinten. Op de vloer ligt een bijzonder fraaie woonbeton met PU coating. Naast de keuken is een thuiswerkplek gerealiseerd en de toegang naar de geïsoleerde garage.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd en compleet door de aanwezigheid van ligbad, douche, 2e toilet en wastafels met meubel. De verwarming is zowel vloerverwarming als wandverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Die verdieping heeft mogelijkheden voor de realisatie van een 4de en 5de slaapkamer. Tevens is op deze verdieping de wasapparatuur aansluiting en de nodige bergruimte.
De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuid-Westen en daarmee voor de meeste mensen dé ideale tuinligging.
Het huis is gebouwd in 2018 en gelegen op een ruime kavel van 282 m2 grond.
Wil je dit huis bekijken? Neem dan contact met ons op.
De indeling is als volgt:
entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur, combi magnetron, combi oven met stoomfunctie, quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. speelhoek, werkruimte, garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, mogelijkheden meerdere slaapkamers, bergruimte.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 621.000 - 642.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Perceeloppervlakte 282 m2
- Inhoud 682 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Clara Welckerstraat 6 in Kampen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 621.000 -
642.000
+9.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 639.000
€ 3.244/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Clara Welckerstraat 6 in Kampen ligt tussen de 621.000 en 642.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 639.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Clara Welckerstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Clara Welckerstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Clara Welckerstraat 6 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,58 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 2,80 km |
Snelweg afrit | 0,53 km |
Supermarkt | 0,29 km |
Kinderopvang | 1,25 km |
Basisonderwijs | 1,25 km |
Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.830
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Clara Welckerstraat 6.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus