Treurwilg 2

Welkom bij Treurwilg 2 in Kampen. Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fraaie manier. Met een royale woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde en zonnige achtertuin met veranda biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is gelegen op een royaal perceel in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks, nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels, station Kampen-Zuid en diverse uitvalswegen.
Comfortabel en energiezuinig wonen
Deze woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen (eigendom, 2019) profiteer je van een energiezuinige woning met lage energielasten. De woning beschikt over energielabel A en is daarnaast voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer. De CV-ketel is van het bouwjaar (2019).
Ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en luxe afwerking op. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en is dankzij de grote pui met openslaande deuren heerlijk licht. De extra brede zijpanelen met glas zorgen voor nog meer daglichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De combinatie van moderne materialen, strakke afwerking en comfortabele vloerverwarming maakt deze leefruimte tot een fijne en sfeervolle plek voor het hele gezin.
Luxe keuken en eigentijdse voorzieningen
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat een kookliefhebber nodig heeft. Zo beschikt de keuken onder andere over een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, vaatwasser, koel- vriescombinatie en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefkeuken waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan.
Vier slaapkamers en een luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet, elektrische vloerverwarming, inbouwkranen en een spiegel met verlichting en verwarming. De betegeling loopt volledig door tot aan het plafond, wat zorgt voor een strakke en luxe uitstraling.
In 2021 is de tweede verdieping grondig verbouwd. Hierdoor zijn een praktische overloop en een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De lichte vierde slaapkamer beschikt over een dakraam, zijraam en radiator.
Verzorgde tuin met veranda
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Door de ligging van de tuin kun je vrijwel de gehele dag volop genieten van de zon, ook in de late avonduurtjes. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie veranda waar je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig en beschikt de tuin over een praktische achterom.
Kenmerken
- Uitgebouwde hoekwoning
- Gelegen op een royaal perceel
- Woonwijk Het Onderdijks
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte circa 141 m²
- Vier slaapkamers
- Luxe keuken met Quooker en Bora inductiekookplaat
- Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Volledig geïsoleerd
- CV-ketel uit 2019
- 10 zonnepanelen (eigendom, 2019)
- Energielabel A
- Achtertuin op het westen
- Veranda / overkapping inclusief verlichting
- Vrijstaande houten berging
- Achterom
- Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
Indeling
Begane grond
Voortuin, entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang, open keuken aan de voorzijde met diverse luxe inbouwapparatuur, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een veranda, vrijstaande houten berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming, spiegel met verlichting en verwarming en hoogwaardige afwerking.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Vierde slaapkamer voorzien van dakraam, zijraam en radiator.
Ben je op zoek naar een instapklare, uitstekend onderhouden hoekwoning met veel wooncomfort, een luxe afwerking en een fijne ligging op Het Onderdijks? Dan is Treurwilg 2 in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."