Andoorn 34 8265 KL Kampen

Perfect onderhouden gezinswoning met privacyvolle tuin en 4 slaapkamers in Kampen

Welkom aan de Andoorn 34 in het geliefde en kindvriendelijke Cellesbroek in Kampen – een instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte, prachtig lichtinval en een heerlijk aangelegde tuin met volop privacy. Deze energiezuinige woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2022), gevelisolatie (2021), HR++ beglazing en een vernieuwde meterkast (2022). Dankzij energielabel A+ woon je hier duurzaam én comfortabel. Een ideale plek voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een prettige woonomgeving.

De woning ligt in een rustige wijk met speeltuinen in de buurt. Voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden en winkels zijn gemakkelijk bereikbaar en je bevindt je dichtbij wandelparken en uitvalswegen. Openbaar parkeren is goed geregeld in de directe omgeving.

Begane grond: licht en leefruimte
Bij binnenkomst valt direct de ruime indeling en de prettige natuurlijke lichtinval op. De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen en biedt een fijn uitzicht op de achtertuin. De woonkamer sluit aan op de eetkamer en een nette, functionele keuken. Hier geniet je van comfort en praktisch gemak.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer
De overloop geeft toegang tot drie lichte en goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, en heeft een verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte
De zolderverdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, waardoor er genoeg plek is voor een gezin of om een thuiswerkplek te creëren. Achter de knieschotten bevindt zich handige bergruimte. Ook vind je hier de opstelplaats van de Intergas combiketel (2017).

Buitenruimte: privacyvolle tuin op het oosten
De prachtig aangelegde achtertuin is een echt verlengstuk van de woonkamer. Met een oppervlakte van ca. 80 m² is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De tuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig.

Kenmerken

- Goed onderhouden tussenwoning op rustige locatie in Cellesbroek
- Energielabel A+
- 115 m² woonoppervlakte en 136 m² perceel
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2022
- Gevels nageïsoleerd in 2021
- HR++ beglazing
- Meterkast vernieuwd in 2022
- Intergas combiketel uit 2017
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval
- 4 slaapkamers
- Privacyvolle achtertuin van ca. 80 m² op het oosten
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op fietsafstand

Indeling

Begane grond
Voortuin, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte, open keuken en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Overloop met cv-opstelling, bergruimte en een vierde slaapkamer.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, ruimte én een privacyvolle tuin in een rustige en prettige buurt van Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Andoorn 34.
Voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan wij uiteraard ook voor je klaar.

Toon meer Toon minder