Huispedia
113 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
A++

Paardebloem 37

113 m²
127 m²
5 kamers
A++
8265 MR Kampen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.407/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 436K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een fijn hofje in de kindvriendelijke woonwijk “Cellesbroek”, op korte afstand van winkelcentrum, diverse scholen en sportvoorzieningen, verrassend ruim bemeten TUSSENWONING (woonoppervlakte van 113 m2) met een aangebouwde OVERKAPPING, een heerlijke TUIN met achterom en een aangebouwde BERGING op een perceel van 127 m2. De achtertuin ligt op het oosten, deze ligt aan openbaar groen.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; het energielabel is een C.
Indeling:
Begane grond:
Entree met toilet en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met provisiekast en tuindeur naar de mooie overkapping van 13 m2. Op de vloer in de woonkamer ligt een grijze pvc-vloer.
Aan de voorzijde een open keuken met recht keukenblok voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met oppervlakten van 12,6 en 12,4 en 6,6 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco.
Luxe vernieuwde badkamer met inloopdouche (met drain), een 2e toilet en een badmeubel met kolomkast. Daarbij heeft de badkamer een uitzetraam.
2e Verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met wasmachineaansluiting. Tevens een grote 4e slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakraam.
Algemeen:
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte 113 m2
- Energielabel C
- HR CV-ketel van 2024
- Woonkamer voorzien van een airco
- Volledig dubbel glas
- Totaal 19 zonnepanelen
- Nabij voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
467 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop
  3. 05-12-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 382.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.611/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rolklaver 163 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Ganzebloem 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Akelei 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.312,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paardebloem 37

De WOZ-waarde van Paardebloem 37 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paardebloem en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Paardebloem 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Cellesbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Kampen Zuid 2.42 km · Treinstation
  • Kampen 3.22 km · Treinstation
  • 't Harde 15.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paardebloem 37 in Kampen ligt tussen de 382.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Paardebloem. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paardebloem 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.