78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Ganzebloem 11 in Kampen!
Een verrassend fijne tussenwoning met een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers én een achtertuin waar je meteen blij van wordt. Met ook nog een eigen oprit voor de deur is dit zo’n woning die praktisch is ingedeeld, maar tegelijk warm en sfeervol aanvoelt. Binnen valt direct de moderne afwerking op. De begane grond is open, licht en eigentijds ingericht, met een mooie verbinding tussen wonen, koken en eten. In 2022 is hier flink vernieuwd: de muur tussen de kamer en keuken is verwijderd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, de keuken is vernieuwd, de meterkast is aangepast en de wanden zijn gestuct. Het resultaat is een woonruimte die rustig oogt, lekker doorloopt en helemaal past bij deze tijd! Ligging De woning ligt aan een rustige weg in de woonwijk Cellesbroek-Middenwetering. Een fijne woonomgeving met basisscholen, kinderspeelveldjes, winkelcentrum Penningkruid en diverse sportaccommodaties in de nabijheid. Ook is er recent een leuk natuurspeeltuintje in de buurt gerealiseerd. Daarmee woon je hier rustig, maar met dagelijkse voorzieningen en speelgelegenheden prettig dichtbij. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is verzorgd afgewerkt en geeft meteen een rustige eerste indruk. Vanuit de hal stap je door naar de leefruimte, en daar begint de woning echt te spreken. De woonkamer en keuken vormen samen één open geheel, waardoor er een fijne, eigentijdse woonruimte is ontstaan. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin voor prettig contact met buiten. De lichte vloer in visgraatmotief, de strakke wanden en de donkere accenten geven de ruimte een moderne uitstraling. De zithoek ligt aan de tuinzijde en heeft een gezellige opstelling rondom de houtkachel. Aan de andere zijde is ruimte voor een eettafel, direct bij de keuken. Daardoor blijft koken, eten en wonen mooi met elkaar verbonden. De keuken is in 2022 geplaatst en heeft een moderne, rustige uitstraling met lichte fronten, donkere werkbladen en inbouwapparatuur. Aanwezig zijn onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Door de open opstelling voelt de keuken niet als een aparte werkplek, maar echt als onderdeel van het wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamer aan de voorzijde is ruim van formaat en heeft een rustige uitstraling. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beiden netjes afgewerkt met een rustieke laminaatvloer. De indeling maakt deze verdieping praktisch bruikbaar, met drie afzonderlijke kamers op dezelfde woonlaag. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is modern en tijdloos afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloer. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de lichte afwerking oogt de badkamer fris en overzichtelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger en bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer aanwezig. Deze kamer heeft een fijne maatvoering en krijgt licht via het dakraam. Door de plaatsing onder de kap heeft de ruimte een eigen sfeer, met zichtbare schuine lijnen en extra bergruimte aan de zijkanten. Een mooie extra kamer die de woning net dat beetje meer geeft. Tuin, overkapping & schuur Volgens de bewoners is de achtertuin één van de fijne plekken van de woning, en dat snap je meteen wanneer je hier staat. Door de ligging op het (zuid)oosten geniet je hier van een prettige zonervaring, terwijl de tuin met bestrating, borders, groen en een gazonstrook verzorgd is aangelegd. Direct bij de woning is ruimte voor een eettafel, waardoor je op mooie dagen de deuren openzet en binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. Achter in de tuin staat een houten overkapping met houten berging, beide gerealiseerd in 2023. Een fijne plek om op een zonnige dag beschut te zitten of juist bij een zomers buitje nog lekker buiten te blijven. Samen met de praktische berging maakt dit de tuin compleet: verzorgd, gezellig en klaar voor lange momenten buiten. Aan de voorzijde is nog een stenen berging voorzien van elektra. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Ganzebloem 11 is een tussenwoning met een fijne balans tussen sfeer, ruimte en praktische voorzieningen. De open begane grond, moderne keuken, vier slaapkamers, eigen oprit en verzorgde achtertuin met overkapping maken dit een woning met veel wooncomfort op een rustige plek in Kampen. Zien is sfeer proeven...en hier voelt het al snel als thuis.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Ganzebloem 11
De WOZ-waarde van Ganzebloem 11 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzebloem en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzebloem 11.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Ganzebloem 11 in Kampen ligt tussen de 396.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzebloem. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ganzebloem 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
