logo Huispedia

€ 795.000 k.k. (€ 4.036/m²)

Hoog in de markt

De Hanze 32 5171 TR Kaatsheuvel

€ 795.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 705.000 - 788.000
Wonen 197 m2
Perceel 341 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wat een warm welkom thuis!

Zin in een comfortabel huis waar je zo in kunt? Dan is De Hanze 32 in Kaatsheuvel de ideale plek voor jou. Ook over de energiekosten hoef je jezelf hier niet druk te maken, de 32 zonnepanelen, vloerverwarming op alle woonlagen en de warmtepomp dragen hun steentje daaraan bij. Het huis beschikt over een royale woonkamer, vijf slaapkamers, nieuwe badkamer, oprit, inpandige garage en een verzorgde achtertuin die is voorzien van een tuinhuis.

Bewonder alvast de woning via de presentatiefilm

De woning
Je stapt de woning binnen via je eigen oprit met parkeergelegenheid. In de hal vind je de meterkast, trapopgang naar de volgende woonlaag, garderobehoek, toilet en de doorgang naar de living. In deze royale living, waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt aan twee kanten is het goed vertoeven. De elektrische haard bij de grote zithoek zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De speelse indeling zorgt voor volop mogelijkheden; een lange eettafel voor het gezin of vrienden past hier met gemak en je hebt zelfs een deel in de woonkamer waar je gemakkelijk een chillhoek maakt, thuiswerkplek of een speelhoek voor de kinderen. In de handige trapkast heb je extra bergruimte.

Een pluspunt op de begane grond en op de eerste en tweede verdieping is de aanwezigheid van vloerverwarming.

De strakke keuken aan de tuinkant is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarmee er iedere dag heerlijk gekookt kan worden. Zo vind je er een nieuwe oven, inductiekookplaat en afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Dankzij de opstelling heb je er veel berg- en werkruimte.

Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken. Via de bijkeuken kun je met de loopdeur naar buiten of met een andere deur naar de garage. In de garage tref je de opstelling van de warmtepomp. De garage is voorzien van een elektrische deur met loopdeur.

De eerste verdieping is te bereiken via de houten trap in de hal. De ruime overloop hier verbind je met drie slaapkamers van goed formaat, aparte handige wasruimte en een volledig uitgeruste nieuwe badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een verwarmde spiegel met led verlichting.

Op de tweede verdieping wacht je nog een verrassing: twee grote (slaap)kamers die beiden zijn voorzien van een groot dakraam en die je naar eigen invulling kunt inrichten.

De tuin achter het huis ligt op het noorden, maar is diep genoeg om voldoende zonnestralen op te vangen. Een deel van de tuin is betegeld, zodat je plek hebt voor een loungeset en meerdere zitjes. Er is een stuk groen tapijt aanwezig, trampoline voor de kids en er zijn groene borders. Ideaal hier is het tuinhuis die je dankzij de glazen schuifpui kunt afsluiten.

De Hanze 32 is momenteel voorzien van energielabel A, wat betekent dat het huis energiezuinig is. Dit zorgt o.a. voor een aangenaam binnenklimaat en kan je een flinke besparing opleveren op je energierekening. Maar dat is nog niet alles. Op het dak zijn in 2023 maar liefst 32 zonnepanelen gelegd, wat betekent dat bij het herzien van het energielabel, deze nog gunstiger zal worden.

Locatie
De Hanze 32 ligt in Kaatsheuvel. De woning ligt aan de rand van Kaatsheuvel in een gezellig en rustig hofje met een speelveld in het midden en voldoende parkeergelegenheid. Dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer en snel en uitvalwalswegen (N261 eb A59) zijn in de regio snel te bereiken. Steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda zijn binnen 20 minuten te bereiken. Zowel het centrum van Waalwijk en Sprang-Capelle, als dat van Kaatsheuvel is met de fiets of met de auto snel te bereiken. Attractiepark 'De Efteling' is op tien minuten fietsafstand. Ook sta je snel in het nationaal park de Loonse en Drunense duinen om heerlijk te fietsen of (hard) te lopen. Ook wanneer je van de natuur houdt, biedt de omgeving meer dan voldoende fiets- en wandelroutes in het groen.

Unieke kenmerken
- Vrijstaande royale jaren 30' woning
- Gelegen aan een rustig hofje met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Fijn gasloos wonen
- Oprit en inpandige garage
- Voorzien van 32 zonnepanelen
- Warmtepomp aanwezig
- Laadpaal aanwezig
- Alle verdiepingen vloerverwaming
- Nieuwe badkamer en toilet begane grond
- Maar liefst vijf slaapkamers

Kom en ervaar
Op zoek naar een duurzaam huis dat gewoon alles heeft aan wooncomfort? App, bel of mail ons dan voor een kijkafspraak aan De Hanze 32 in Kaatsheuvel.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.036
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 197 m2
  • Perceeloppervlakte 341 m2
  • Inhoud 770 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 215m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hanze 32 in Kaatsheuvel

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 705.000 - 788.000
+8.18% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 795.000 € 4.036/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hanze 32 in Kaatsheuvel ligt tussen de 705.000 en 788.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hanze. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hanze 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Hanze 32.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sweensstraat 2-A
Sweensstraat 2-A Kaatsheuvel
79%
119 m² -78 m²
293 m² -48 m²
vrijstaande woning
€ 465.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Krommevaert 4
Krommevaert 4 Kaatsheuvel
68%
150 m² -47 m²
418 m² +77 m²
vrijstaande woning
€ 545.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Gasthuisstraat 131
Gasthuisstr. 131 Kaatsheuvel
62%
244 m² +47 m²
325 m² -16 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Brucknerstraat 1
Brucknerstr. 1 Kaatsheuvel
60%
120 m² -77 m²
172 m² -169 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

16
onderboden
5
op vraagprijs
24
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Hanze 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-11-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 795.000
Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis
11-09-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis
19-06-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Hanze 32.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

39,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Loon op Zand


Geschatte belasting € 110,- /mnd

WOZ De Hanze 32

De WOZ-waarde van De Hanze 32 is 728.000 euro. Dit getal is 52.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hanze en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Hanze 32.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hanze 32 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,98 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 1,47 km
Snelweg afrit 2,61 km
Supermarkt 1,35 km
Kinderopvang 0,33 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 2,08 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 471.178

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+4%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Hanze 32.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hanze 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hanze 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Hanze 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus