Huispedia
126 m2 wonen
348 m2 perceel
6 kamers
C

Sweensstraat 2

126 m²
348 m²
6 kamers
C
5171 BP Kaatsheuvel
Verkocht in juni 2025
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.762/m²
Vraagprijs per m²
€ 542K – 611K
Huispedia Woningwaarde
1953
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME VRIJSTAANDE WONING MET GROOT BIJGEBOUW
• Zoek je een vrijstaande woning waar je direct in kunt zonder te klussen?
• Wil je vijf slaapkamers zodat iedereen een eigen plekje heeft?
• Hou je van modern comfort zoals airco en zonnepanelen?
• Droom je van een ruime garage of bijgebouw voor je hobby of bedrijf aan huis?
• Vind je het fijn als de keuken en badkamer recent vernieuwd zijn?
• Ben je op zoek naar een gasloos verwarmde woning met lage energielasten?
• Heb je behoefte aan een aparte ruimte voor een 2e generatie of logees?
• Kijk je uit naar een goed onderhouden huis dat helemaal klaar is voor de toekomst?
• Zoek je een plek waar wonen en werken perfect te combineren zijn?
• Zie jij jezelf al thuiskomen op een plek waar je ruimte, rust en mogelijkheden vindt?
Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.
Belangrijkste kenmerken van deze woning:
• Vrijstaande woning (gasloos verwarmd, gas alleen voor nog voor warm water) – dus voorbereid op de toekomst én lagere energielasten
• Voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen – duurzaam én voordelig
• 4 airco-units uit 2025 – altijd een comfortabel binnenklimaat
• Moderne keuken uit 2024 – volop kookplezier en up-to-date apparatuur
• Strakke badkamer uit 2023 – fris, functioneel en stijlvol
• 5 slaapkamers – ruimte voor het hele gezin, een werkplek of logees
• Groot geïsoleerd bijgebouw met verdieping – perfect voor opslag, atelier of extra woonruimte voor kinderen of ouders
• Zeer goed onderhouden – direct genieten zonder klusstress
• Veel privacy en vrijheid – zowel binnen als buiten volop leefruimte
Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-).
Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat.
Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 542.000 - 611.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1953
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
348 m2
Inhoud
467 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 600.000
  2. Te koop
  3. 25-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 542.000 – 611.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.563/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mozartstraat 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod
  • Vossenbergs. 66 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Sweensstraat 2-A Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15750
€
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 806,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.862,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 526.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sweensstraat 2

De WOZ-waarde van Sweensstraat 2 is 526.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sweensstraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sweensstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kaatsheuvel-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kaatsheuvel-West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 10.21 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 11.45 km · Treinstation
  • Tilburg 13.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sweensstraat 2 in Kaatsheuvel ligt tussen de 542.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sweensstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sweensstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.