Kasteellaan 16 5175 BD Loon op Zand

Kasteellaan 16, 5175 BD Loon op Zand

Omschrijving

Karakter, ruimte en veelzijdigheid komen samen aan de Kasteellaan.
Aan de geliefde Kasteellaan staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1911, gelegen op een perceel van
523 m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 229 m², vier slaapkamers, een keuken, een kelder en een
verrassend aantal multifunctionele ruimtes biedt deze woning een zeldzame combinatie van sfeer en
gebruiksruimte.

De woning beschikt over een praktische indeling waarin een duidelijke scheiding tussen wonen, werken en
ontspanning gecreëerd kan worden. Dankzij de aanwezigheid van een kantoorruimte/hobbyruimte is de woning
uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra flexibiliteit in
woonruimte.

De woning verkeert in gedateerde staat en biedt daardoor volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en
wens te moderniseren, te verduurzamen en in te delen.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de karakteristieke Kasteellaan, een mooie straat in Loon op Zand. Hier woont u in een
groene en prettige omgeving met een dorps karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand
bevinden.

Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en
natuur liggen de indrukwekkende Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, een uitgestrekt natuurgebied
waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust. Ook de steden Tilburg, Waalwijk en 's-Hertogenbosch
zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus).

Indeling

Begane grond
U komt binnen in een lange gang met toegang tot de verschillende leefruimtes, de trapopgang, het toilet, en via
de vestibule tot het overdekte terras.
De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de hoge gestucte plafonds en
veel lichtinval een prettige leefruimte.
Aan de achterzijde ligt de keuken, met voldoende ruimte voor een eettafel en direct contact met de overige
leefruimtes en de kelder. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime hobby-/multifunctionele ruimte met
daarnaast de praktische bijkeuken, voorzien van kasten, aanrecht met warm en koud stromend water en
aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
Aansluitend ligt een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis, met toegang tot een
tweede overdekt terras en de tuin.
Vanuit zowel de hobbyruimte als de gang/vestibule bereikt u de overkapping in de tuin, waardoor binnen en
buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.
Op de begane grond is daarnaast kastruimte aanwezig voor extra opslag.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot een bergruimte en vier volwaardige slaapkamers, die stuk voor stuk goed van
formaat zijn en flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over
een vaste kastruimte.
De badkamer is centraal op de verdieping gelegen. Dit is een praktische ruimte voorzien van een dakraam.

Kelder

De woning beschikt over een (wijn)kelder van circa 14,6 m², ideaal als extra bergruimte en voor voorraad.
Buiten

De woning beschikt over twee overdekte terrassen en een prachtige achtertuin met zijontsluiting. Op dit diepe
perceel wordt een gedeelte afgesplitst waarop de huidige eigenaren een bungalow gaan realiseren. Van de riante
achtertuin blijft nog meer dan voldoende ruimte over. Totale perceel is 523m2.

Highlights

• Vrijstaande karakteristieke woning
• Bouwjaar 1911
• Gedateerde staat, volop mogelijkheden voor eigen invulling
• Woonoppervlakte 229 m²
• Perceeloppervlakte 523 m²
• Inhoud 945 m³
• Royale woonkamer met hoge gestucte plafonds en veel lichtinval
• Ruime keuken
• Kelder
• Royale hobby-/multifunctionele ruimte
• Praktische bijkeuken
• Aparte kantoorruimte (ideaal voor thuiswerken)
• Vier volwaardige slaapkamers
• Berging op de verdieping en in de kelder
• Overkapt terras met vaste barbecue en directe toegang vanuit de woning
• Gelegen aan de geliefde Kasteellaan in Loon op Zand
• Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen

Afsluiting

Een karaktervolle vrijstaande woning waar ruimte, sfeer en functionaliteit op natuurlijke wijze samenkomen.
Kasteellaan 16 biedt een unieke combinatie van wonen, werken en genieten op een van de mooiste locaties van
Loon op Zand. Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Te aanvaarden 2 de kwartaal 2027.

Toon meer Toon minder