IJssel 20, Kaatsheuvel
110 m²
146 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Hoog in de markt
Nieuw
Sweensstraat 2-A 5171 BP Kaatsheuvel
€ 465.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
462.000
Wonen
119 m2
Perceel
293 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ook de locatie scoort punten. Basisschool en supermarkt vind je op loopafstand. De uitvalswegen en de natuur in de vorm van De Loonse en Drunense Duinen liggen op korte rijafstand. Voor het nodige entertainment bezoek je de Efteling.
Word jij warm van dit alles-erop-en-eraan-huis? Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.
Bijzonderheden van de woning:
-Instapklare vrijstaande woning in een rustige buurt
-Eigen oprit met plaats voor twee auto’s
-Vernieuwde meterkast (2 x)
-Krachtstroom
-Sfeervolle woonkamer voorzien van lichte vloer en houtkachel
-Jonge keuken (2022)
-3 slaapkamers eerste verdieping
-Fraaie badkamer (2020)
-1 slaapkamer tweede verdieping
-Zij- en achtertuin (oosten) met ruime houten berging
-Garage volledig geïsoleerd en voorzien van vernieuwd dak
-Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++)
-Voorzien van hardhouten kozijnen (begane grond)
-Voorzien van kunststof kozijnen en draai-kiepramen (bovenverdiepingen)
-Rolluiken begane grond
-Nieuwe kozijnen (2021)
-Spouwmuren geïsoleerd (2021)
-Schoorstenen gerenoveerd (2023)
-Lucht/lucht warmtepomp (airconditioning) die verwarmt en koelt (5 x)
-CV-ketel ATAG, bj: 2023 (al voorbereid om samen te werken met een hybride warmtepomp)
In de hal vind je toiletruimte (2021), vernieuwde meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer plus keuken. De keuken is jong en mooi. Hij bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een spoelbak. Ook hangt hier een airco.
Dan de woonkamer. Warme kleuren, mooie materialen en een nette afwerking. Je voelt je hier al snel thuis. De houtkachel is een extra plus tijdens de koude maanden. Maar om te verwarmen, en zo nodig te koelen, is ook hier een airco aanwezig.
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de knappe badkamer. Slaapkamer één en twee liggen aan de voorzijde. Waarbij slaapkamer twee over een airco beschikt. Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en heeft een wastafel én een airco. De badkamer werd in 2020 vernieuwd en bestaat uit een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, wastafel met meubel, een toilet en een design radiator. Om deze ruimte hoef je je voorlopig dus ook niet druk te maken.
Op de tweede verdieping zijn een voorzolder en een slaapkamer aanwezig. Op de voorzolder kun je veel spullen opbergen en hangt de opstelling van de cv-ketel.
Last best: de privacy biedende tuin. Gelegen op het oosten en voorzien van zowel een ruime houten berging als een garage. In de houten berging stal je fietsen bijvoorbeeld. Via de zijpoort en zijtuin kom je uit bij de straatkant. Verder bestaat de tuin uit gazon, een vijver en een buitenkraan. In de garage vind je de extra meterkast en de aansluiting van de wasapparatuur. Ook is hier genoeg plek om klus- en tuinmaterialen op te bergen. Een extra voordeel is het feit dat de garage geïsoleerd is. En omdat water en stroom ook aanwezig zijn, zou je deze ruimte nog op een andere manier kunnen inzetten. Denk aan een bedrijfsruimte of een gastenverblijf.
De ligging van de woning:
In de directe omgeving van de woning ligt een basisschool en ook de supermarkt is niet ver. Winkels, sportvelden en -verenigingen en voor de natuurliefhebbers ‘De Loonse en Drunense duinen’ zijn in enkele minuten op de fiets, en eventueel lopend te bereiken. Op tien minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk, Den-Bosch en Tilburg. Behoefte aan een verzetje? In Kaatsheuvel vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een serieuze frisse neus bezoek je De Loonse en Drunense Duinen. En als bonus vind je in Kaatsheuvel de Efteling.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.908
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 293 m2
- Inhoud 441 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sweensstraat 2-A in Kaatsheuvel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 408.000 -
462.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.908/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sweensstraat 2-A in Kaatsheuvel ligt tussen de 408.000 en 462.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sweensstraat 2-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sweensstraat 2-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-06-2024
Te koop
€ 465.000
Door makelaar
08-12-2020
Verkocht
11-06-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Loon op Zand
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Loon op Zand. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sweensstraat 2-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Loon op Zand.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sweensstraat 2-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,23 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 3,49 km |
| Supermarkt | 1,20 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 461.601
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sweensstraat 2-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sweensstraat 2-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sweensstraat 2-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sweensstraat 2-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus