
Hogevaert 7 5171 MA Kaatsheuvel
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 854.000 -
953.000
Wonen
173 m2
Perceel
746 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar heel veel ruimte in en rondom de woning en vind je privacy belangrijk, kom dan binnenkijken op Hogevaert 7 in Kaatsheuvel. Deze vrijstaande woning beschikt over een royale oprit, kantoor/praktijk aan huis, speelse living en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Ook de buitenruimte is hier dik in orde.
Bekijk alvast alle pluspunten in de presentatiefilm die wij voor deze mooie woning hebben gemaakt.
De woning
Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, die meer dan genoeg parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. Geen gedoe met parkeren of bezoekers die een plekje moeten zoeken.
Je komt de woning binnen in de entree met de meterkast, toilet, trapopgang naar de volgende woonlaag en de deur naar de living. De living heeft een speelse indeling die zorgt voor een apart eet - en woongedeelte. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de woonkamer en de eetkamer een warme en gezellige sfeer krijgen.
De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en vanuit hier kijk je fijn weg op de mooie tuin. De keuken is ingericht met een kastenwand die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop werk- en bergruimte en je kunt hier fijn aan de keuken zitten.
Voor degenen die vanuit huis werken of een eigen praktijk aan huis willen, biedt het huis een perfect ingerichte ruimte die is voorzien van een grote vide. Deze flexibele ruimte is ideaal voor een thuiskantoor, atelier of praktijkruimte, waardoor werk en privé uitstekend gescheiden blijven. Een speelkamer voor de kinderen is natuurlijk ook een mogelijkheid. Via een deur in deze ruimte kom je in de bijkeuken.
De bijkeuken heeft een extra toiletruimte, ideaal. Verder zijn hier de aansluitingen voor je wasmachine en droger en je hebt extra opslagruimte. Vanuit de bijkeuken kun je via een loopdeur naar de tuin.
Rondom de woning ligt een schitterende, goed onderhouden tuin. Deze groene oase biedt volop privacy en is perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige barbecues met vrienden en familie. Hier geniet je in alle rust van de natuur. De zonligging is hier niet belangrijk, want de grootte van de tuin maakt dat je altijd wel een zon- of schaduwplek kunt opzoeken. Er is verder nog een houten schuur aanwezig om je tuinspullen op te bergen en een beregeningsinstallatie. De tuin is naast de bijkeuken, ook bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de keuken.
Unieke kenmerken
- Vrijstaande woning
- Aan een rustige woonstraat
- Volop privacy
- Zeer verzorgde groene tuin rondom de woning
- Kantoor/praktijk gelegenheid aan huis
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
Locatie
Hogevaert 7 ligt in Kaatsheuvel. De woonstraat maakt deel uit van de wijk 'Loonse Vaert' en ligt aan de rand van de villawijk 'd' Oude Omdraaier'. Vanuit de wijk ben je binnen enkele minuten in het centrum van Kaatsheuvel met alle dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, middelbare school, medische zorg en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer en snel-en uitvalswegen (N261 en A59) zijn in de regio snel te bereiken. Steden als Tilburg, Waalwijk, ‘s-Hertogenbosch en Breda zijn hierdoor makkelijk te bereiken. Het NS-station Tilburg is op 15 minuten reizen. Bovendien is de natuur om de hoek: het nationaal park de Loonse en Drunense Duinen, diverse recreatievoorzieningen, zoals het wereldberoemde attractiepark 'De Efteling' liggen op loop- en fietsafstand.
Kom en ervaar
Kom deze unieke woning aan Hogevaert 7 in Kaatsheuvel zelf ervaren en ontdek de talloze mogelijkheden. De ligging is ook top, dus niets staat hier je woonplezier in de weg. App, bel of mail ons voor een bezichtiging. We leiden je met plezier rond.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.769
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 746 m2
- Inhoud 770 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hogevaert 7 in Kaatsheuvel
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 854.000 -
953.000
+8.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.769/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Hogevaert 7 in Kaatsheuvel ligt tussen de 854.000 en 953.000 euro. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogevaert. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogevaert 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hogevaert 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Gasthuisstr. 131
Kaatsheuvel
66%
244 m²
+71 m²
325 m²
-421 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
jan 2025
Kloosterstr. 34-A
Loon op Zand
54%
176 m²
+3 m²
958 m²
+212 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
23
onderboden
5
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hogevaert 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hogevaert 7.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hogevaert 7 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,43 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 1,73 km |
Snelweg afrit | 0,94 km |
Supermarkt | 0,90 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 1,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 559.529
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+1.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hogevaert 7.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus