logo Huispedia

€ 825.000 k.k. (€ 4.769/m²)

Laag in de markt

Hogevaert 7 5171 MA Kaatsheuvel

€ 825.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 854.000 - 953.000
Wonen 173 m2
Perceel 746 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wat een warm welkom in Hogevaert 7

Ben jij op zoek naar heel veel ruimte in en rondom de woning en vind je privacy belangrijk, kom dan binnenkijken op Hogevaert 7 in Kaatsheuvel. Deze vrijstaande woning beschikt over een royale oprit, kantoor/praktijk aan huis, speelse living en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Ook de buitenruimte is hier dik in orde.

Bekijk alvast alle pluspunten in de presentatiefilm die wij voor deze mooie woning hebben gemaakt.

De woning
Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, die meer dan genoeg parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. Geen gedoe met parkeren of bezoekers die een plekje moeten zoeken.
Je komt de woning binnen in de entree met de meterkast, toilet, trapopgang naar de volgende woonlaag en de deur naar de living. De living heeft een speelse indeling die zorgt voor een apart eet - en woongedeelte. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de woonkamer en de eetkamer een warme en gezellige sfeer krijgen.

De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en vanuit hier kijk je fijn weg op de mooie tuin. De keuken is ingericht met een kastenwand die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop werk- en bergruimte en je kunt hier fijn aan de keuken zitten.

Voor degenen die vanuit huis werken of een eigen praktijk aan huis willen, biedt het huis een perfect ingerichte ruimte die is voorzien van een grote vide. Deze flexibele ruimte is ideaal voor een thuiskantoor, atelier of praktijkruimte, waardoor werk en privé uitstekend gescheiden blijven. Een speelkamer voor de kinderen is natuurlijk ook een mogelijkheid. Via een deur in deze ruimte kom je in de bijkeuken.

De bijkeuken heeft een extra toiletruimte, ideaal. Verder zijn hier de aansluitingen voor je wasmachine en droger en je hebt extra opslagruimte. Vanuit de bijkeuken kun je via een loopdeur naar de tuin.

Rondom de woning ligt een schitterende, goed onderhouden tuin. Deze groene oase biedt volop privacy en is perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige barbecues met vrienden en familie. Hier geniet je in alle rust van de natuur. De zonligging is hier niet belangrijk, want de grootte van de tuin maakt dat je altijd wel een zon- of schaduwplek kunt opzoeken. Er is verder nog een houten schuur aanwezig om je tuinspullen op te bergen en een beregeningsinstallatie. De tuin is naast de bijkeuken, ook bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de keuken.

Unieke kenmerken
- Vrijstaande woning
- Aan een rustige woonstraat
- Volop privacy
- Zeer verzorgde groene tuin rondom de woning
- Kantoor/praktijk gelegenheid aan huis
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping

Locatie
Hogevaert 7 ligt in Kaatsheuvel. De woonstraat maakt deel uit van de wijk 'Loonse Vaert' en ligt aan de rand van de villawijk 'd' Oude Omdraaier'. Vanuit de wijk ben je binnen enkele minuten in het centrum van Kaatsheuvel met alle dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, middelbare school, medische zorg en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer en snel-en uitvalswegen (N261 en A59) zijn in de regio snel te bereiken. Steden als Tilburg, Waalwijk, ‘s-Hertogenbosch en Breda zijn hierdoor makkelijk te bereiken. Het NS-station Tilburg is op 15 minuten reizen. Bovendien is de natuur om de hoek: het nationaal park de Loonse en Drunense Duinen, diverse recreatievoorzieningen, zoals het wereldberoemde attractiepark 'De Efteling' liggen op loop- en fietsafstand.

Kom en ervaar
Kom deze unieke woning aan Hogevaert 7 in Kaatsheuvel zelf ervaren en ontdek de talloze mogelijkheden. De ligging is ook top, dus niets staat hier je woonplezier in de weg. App, bel of mail ons voor een bezichtiging. We leiden je met plezier rond.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.769
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1987
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Perceeloppervlakte 746 m2
  • Inhoud 770 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hogevaert 7 in Kaatsheuvel

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 854.000 - 953.000
+8.14% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 825.000 € 4.769/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hogevaert 7 in Kaatsheuvel ligt tussen de 854.000 en 953.000 euro. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogevaert. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogevaert 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hogevaert 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Krommevaert 4
Krommevaert 4 Kaatsheuvel
87%
150 m² -23 m²
418 m² -328 m²
vrijstaande woning
€ 545.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Gasthuisstraat 131
Gasthuisstr. 131 Kaatsheuvel
66%
244 m² +71 m²
325 m² -421 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Dreefseweg 6
Dreefseweg 6 Kaatsheuvel
58%
122 m² -51 m²
1725 m² +979 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kloosterstraat 34-A
Kloosterstr. 34-A Loon op Zand
54%
176 m² +3 m²
958 m² +212 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

23
onderboden
5
op vraagprijs
17
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hogevaert 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
05-09-2024
Te koop
€ 825.000
Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hogevaert 7.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

41,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Loon op Zand


Geschatte belasting € 95,- /mnd

WOZ Hogevaert 7

De WOZ-waarde van Hogevaert 7 is 580.000 euro. Dit is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogevaert en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hogevaert 7.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hogevaert 7 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,43 km
Bushalte 0,35 km
Centrum 1,73 km
Snelweg afrit 0,94 km
Supermarkt 0,90 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,31 km
Voortgezetonderwijs 1,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 559.529

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+1.67%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hogevaert 7.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogevaert 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogevaert 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hogevaert 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus