Roestenbergstraat 31, Kaatsheuvel
183 m²
533 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Hilsestraat 7 5171 AA Kaatsheuvel
€ 650.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 588.000 -
649.000
Wonen
140 m2
Perceel
830 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME, VRIJSTAANDE WONING MET GROOT BIJGEBOUW
• Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning die goed onderhouden is, maar waar je je eigen moderne touch aan kunt geven?
• Stel je voor: een groot perceel van 830m² met een huis met vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als je van ruimte houdt.
• Zie je de mogelijkheden al voor ruim parkeren op eigen terrein, perfect voor meerdere auto's of voor bezoekers?
• Wat dacht je van een vrijstaand bijgebouw van circa 100m² met een even grote zolder? Ideaal voor hobbyisten, autoliefhebbers, zzp'ers of klussers!
• Hoe zou je het vinden om een doorgang naar de achterzijde te creëren aan de linkerkant van de woning, perfect voor een auto, caravan of boot?
Als dit aansluit bij wat je zoekt, dan is deze woning met enorm veel potentieel precies wat je nodig hebt!
Belangrijkste kenmerken:
• Ruim en Vrijstaand: Een vrijstaande woning met vijf slaapkamers op een royaal perceel.
• Groot Bijgebouw: Een bijgebouw van circa 100m² met zolder, ideaal voor diverse hobby's of werkzaamheden.
• Ruime Parkeermogelijkheden: Voldoende ruimte op eigen terrein voor meerdere voertuigen.
• Potentieel voor Aanpassingen: Mogelijkheid om een doorgang naar de achterzijde te creëren voor extra toegankelijkheid.
• Ideale Locatie: Gelegen op een groot perceel, perfect voor iedereen die van ruimte en privacy houdt.
Met dank aan de kleindochter van de huidige bewoners treft u tussen de foto's van de huidige inrichting ook artist impressions van meer hedendaagse afwerking van de badkamer, woonkamer en master bedroom om u een idee te geven wat er allemaal mogelijk is.
Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.643
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 830 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hilsestraat 7 in Kaatsheuvel
We kunnen er naast zitten voor Hilsestraat 7. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 830 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 588.000 -
649.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.643/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hilsestraat 7 in Kaatsheuvel ligt tussen de 588.000 en 649.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hilsestraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nieuwenakker 31
Kaatsheuvel
86%
148 m²
+8 m²
371 m²
-459 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hilsestraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Prijs verlaagd
€ 650.000
Door makelaar
01-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Loon op Zand
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Loon op Zand. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hilsestraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Loon op Zand.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hilsestraat 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,04 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 2,63 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 311.188
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hilsestraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hilsestraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hilsestraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hilsestraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus