Gelegen aan de Halfrad in Kaatsheuvel ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Halfrad 2 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 530 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.9% kleiner dan het gemiddelde.
Halfrad 2 is gelegen in de leuke, groene buurt Heikant. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel, loopafstand van een grote supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Er zijn prachtige wandelgebieden in de buurt, zoals de Drunense duinen.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. De ruime woonkamer met glazen schuifpui kijkt uit op de ruime bostuin. Naast de woonkamer is een werk- of slaapruimte (met eigen ingang) en twee inpandige werkkamertjes. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers en is een badkamer met ligbad en douche, en een apart toilet. Verder vind je op de bovenverdieping een zeer ruime opbergvliering en drie inpandige berging/kasten. Er zijn 2 parkeerplekken op eigen terrein. De woning is zeer energiezuinig: A+. Een nieuwe warmtepomp, zonnepanelen en airco.
De droogte- en koudebestendige bostuin is koel in de zomer en een fijne plek om te vertoeven bij mooi weer.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Loon op Zand
De WOZ-waarde van Halfrad 2 is 627.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Halfrad en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Halfrad 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Halfrad 2 in Kaatsheuvel ligt tussen de 788.000 en 916.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Halfrad. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Halfrad 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Halfrad 2 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Halfrad 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Halfrad 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Halfrad 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
