Gelegen aan de Hilsestraat in Kaatsheuvel ligt deze bijzondere en ruime villa. Hilsestraat 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 743 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hilsestraat 41 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Kaatsheuvel-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 821.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hilsestraat 41 is 821.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 102.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hilsestraat en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Hilsestraat 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel ligt tussen de 764.000 en 880.000 euro. Deze waarde is 71.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hilsestraat. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hilsestraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
