4515 SB IJzendijke · Bijgewerkt op 5 juni 2026
247 m² wonen · 1.024 m² perceel · Bouwjaar 1979 · Energielabel C
€ 646.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Watervlietseweg in IJzendijke ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Watervlietseweg 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 247 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.024 m2. De woning is gebouwd in 1979, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in IJzendijke, dat kan zeker in deze buurt. Watervlietseweg 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 IJzendijke. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van IJzendijke, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Watervlietseweg 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Watervlietseweg 44 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watervlietseweg en 41.9% lager dan de realistische woningwaarde van Watervlietseweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Watervlietseweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 479.000
Hoogvogelst. 15
218 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 489.000
Handboogstr. 54
149 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 445.000
Kleine Jonk. 27
110 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 649.000
Papenmuts 18
144 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 575.000
Handboogstr. 23
146 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 715.000
Papenmuts 27
201 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 389.000
Handboogstr. 2
158 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 390.000
Vrijedijk 11
220 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 420.000
Goedleven 20
140 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
17 Oktoberp. 2
271 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJzendijke ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Watervlietseweg 44 op € 646.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Watervlietseweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)