Papenmuts 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
IJzendijke, een dorp dat trots zijn plek inneemt onder de mooiste dorpen van Nederland. Het dorp kent een rijk verleden. Al vanaf de twaalfde eeuw werd hier dankzij de toenmalige directe ligging aan zee volop handel gedreven. Van bovenaf zie je nog de puntige sterrenvorm van de stadswallen waarmee de belangrijke vestingplaats IJzendijke in de zeventiende eeuw is uitgebreid. Omdat in de tijd van weleer de maar liefst negentig cafés druk bezocht werden door militairen, Fransen en Vlamingen wordt IJzendijke liefkozend Petit Paris genoemd. De miniatuur Eifeltoren voor het dorp en diverse cafés herinneren hier nog aan.
IJzendijke biedt een scala aan bezienswaardigheden, waaronder de hervormde kerk, de karakteristieke molen en het boeiende museum Het Bolwerk. Voor de inwoners en bezoekers voorziet het dorp in alle essentiële behoeften, met een volwaardige supermarkt, twee basisscholen, kinderopvang, medische faciliteiten zoals een huisarts en tandarts, een dierenkliniek en diverse gezellige horecagelegenheden. Bovendien biedt de nabijheid van de rijksweg N61 gemakkelijke toegang tot naburige plaatsen zoals Breskens, Terneuzen en de Westerscheldetunnel.
Wanneer we de woning betreden komen we in een ruime hal welke toegang biedt tot de trapopgang, de meterkast, een toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje en de woonkamer. De zeer ruime woonkamer is licht en open en is voorzien van een eikenhouten(parket)vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe, open woonkeuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een combi oven, vriezer, koelkast en een spoelbak. Het prachtige natuurstenen blad maakt het helemaal af. Door de grote glazen deuren in de woonkeuken is er een open verbinding met het buitenleven. Vanuit de keuken kunnen we naar de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, een werkblad en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken komen we in de ruime garage. Deze is voorzien van elektriciteit en heeft een elektrische deur.
Als we de trapopgang nemen komen we op de eerste verdieping. Hier treffen we één zeer ruime slaapkamer en 2 middelgrote slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van 2 rolluiken die op zonne-energie werken met afstandsbediening. Vanaf de overloop zijn tevens de badkamer en een berging te bereiken. In deze berging/ stookruimte vinden we de CV opstelling (Intergas) en de mechanische ventilatie (Brink renovent WTW). De moderne badkamer is uitgerust met een prachtige inloopdouche, een ligbad, toilet en wastafel.
Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier heb je nog extra bergruimte, wat altijd handig is.
De prachtige tuin is gelegen op het noordoosten. Er is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Achterin de tuin vinden we een prachtige ruime tuinkamer/ overkapping met aangrenzende berging. Hier kun je heel wat fijne avondjes vertoeven en genieten van de avondzon. Aan de woning is het terras gelegen. De bestrating is voorzien van stabilisé wat niet alleen de kans op verzakking, maar natuurlijk ook op onkruid minimaliseert.
- Jonge en hoogwaardige afwerking
- uitstekend onderhouden
- Instapklaar
- Energielabel A
- Ruime garage
- Volledig geïsoleerd
- Grootste slaapkamer 2 rolluiken die op zonne-energie werken met afstandsbediening.
- 10 zonnepanelen
- Glasvezeldraad is recent aangelegd
Vraagprijs € 649.000, - kosten koper/ per direct beschikbaar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 649.000
-
26-06-2026 · Tak Makelaardij & TaxatiesUit de verkoop
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kleine Jonk. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Kruithuisst. 3 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Papenmuts 10 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 649.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 634.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Papenmuts 18 is 634.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Papenmuts en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Papenmuts 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 15.65 km · 24 min. rijden
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Vlissingen 14.29 km · Treinstation
- Vlissingen Souburg 16.57 km · Treinstation
- Middelburg 19.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Papenmuts 18 in IJzendijke ligt tussen de 573.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 16.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Papenmuts. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Papenmuts 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.