Huispedia
144 m2 wonen
561 m2 perceel
4 kamers
A

Papenmuts 18

144 m²
561 m²
4 kamers
A
4515 AZ IJzendijke
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 649.000
€ 4.507/m²
Vraagprijs per m²
€ 573K – 648K
Huispedia Woningwaarde
2015
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

8% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 46% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ontdek het ultieme comfort van deze luxe vrijstaande woning. Gelegen in het charmante IJzendijke, ook wel bekend als Petit Paris. Deze exclusieve woning bevindt zich in een nieuwbouwwijk met een historisch karakter, op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige dorpscentrum. De instapklare woning is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een Energielabel A. Met 3 slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een prachtige keuken met kookeiland biedt deze woning alle moderne gemakken. De aanwezigheid van een tuinkamer met overkapping, inclusief berging, voegt een extra dimensie toe aan het buitenleven op dit fraaie perceel van 561 m2. We laten je graag kennis maken met dit object!
IJzendijke, een dorp dat trots zijn plek inneemt onder de mooiste dorpen van Nederland. Het dorp kent een rijk verleden. Al vanaf de twaalfde eeuw werd hier dankzij de toenmalige directe ligging aan zee volop handel gedreven. Van bovenaf zie je nog de puntige sterrenvorm van de stadswallen waarmee de belangrijke vestingplaats IJzendijke in de zeventiende eeuw is uitgebreid. Omdat in de tijd van weleer de maar liefst negentig cafés druk bezocht werden door militairen, Fransen en Vlamingen wordt IJzendijke liefkozend Petit Paris genoemd. De miniatuur Eifeltoren voor het dorp en diverse cafés herinneren hier nog aan.
IJzendijke biedt een scala aan bezienswaardigheden, waaronder de hervormde kerk, de karakteristieke molen en het boeiende museum Het Bolwerk. Voor de inwoners en bezoekers voorziet het dorp in alle essentiële behoeften, met een volwaardige supermarkt, twee basisscholen, kinderopvang, medische faciliteiten zoals een huisarts en tandarts, een dierenkliniek en diverse gezellige horecagelegenheden. Bovendien biedt de nabijheid van de rijksweg N61 gemakkelijke toegang tot naburige plaatsen zoals Breskens, Terneuzen en de Westerscheldetunnel.
Wanneer we de woning betreden komen we in een ruime hal welke toegang biedt tot de trapopgang, de meterkast, een toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje en de woonkamer. De zeer ruime woonkamer is licht en open en is voorzien van een eikenhouten(parket)vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe, open woonkeuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een combi oven, vriezer, koelkast en een spoelbak. Het prachtige natuurstenen blad maakt het helemaal af. Door de grote glazen deuren in de woonkeuken is er een open verbinding met het buitenleven. Vanuit de keuken kunnen we naar de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, een werkblad en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken komen we in de ruime garage. Deze is voorzien van elektriciteit en heeft een elektrische deur.
Als we de trapopgang nemen komen we op de eerste verdieping. Hier treffen we één zeer ruime slaapkamer en 2 middelgrote slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van 2 rolluiken die op zonne-energie werken met afstandsbediening. Vanaf de overloop zijn tevens de badkamer en een berging te bereiken. In deze berging/ stookruimte vinden we de CV opstelling (Intergas) en de mechanische ventilatie (Brink renovent WTW). De moderne badkamer is uitgerust met een prachtige inloopdouche, een ligbad, toilet en wastafel.
Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier heb je nog extra bergruimte, wat altijd handig is.
De prachtige tuin is gelegen op het noordoosten. Er is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Achterin de tuin vinden we een prachtige ruime tuinkamer/ overkapping met aangrenzende berging. Hier kun je heel wat fijne avondjes vertoeven en genieten van de avondzon. Aan de woning is het terras gelegen. De bestrating is voorzien van stabilisé wat niet alleen de kans op verzakking, maar natuurlijk ook op onkruid minimaliseert.
- Jonge en hoogwaardige afwerking
- uitstekend onderhouden
- Instapklaar
- Energielabel A
- Ruime garage
- Volledig geïsoleerd
- Grootste slaapkamer 2 rolluiken die op zonne-energie werken met afstandsbediening.
- 10 zonnepanelen
- Glasvezeldraad is recent aangelegd
Vraagprijs € 649.000, - kosten koper/ per direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 573.000 - 648.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
561 m2
Inhoud
709 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EY 1757
Oppervlakte
561 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 649.000
  2. Uit de verkoop
  3. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 573.000 – 648.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.229/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kleine Jonk. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Kruithuisst. 3 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Papenmuts 10 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16430
€
Hypotheeksom € 609000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 500,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 330,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.869,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 634.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Papenmuts 18

De WOZ-waarde van Papenmuts 18 is 634.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Papenmuts en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Papenmuts 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van IJzendijke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.65 km · 24 min. rijden
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Vlissingen 14.29 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 16.57 km · Treinstation
  • Middelburg 19.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Papenmuts 18 in IJzendijke ligt tussen de 573.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 16.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Papenmuts. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Papenmuts 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.