Oostburgsestraat 7, Zuidzande
100 m²
177 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Waterpoortstraat 13 4515 AD IJzendijke
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 303.000 -
334.000
Wonen
82 m2
Perceel
91 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen op een unieke locatie in het hart van het historische dorp IJzendijke, dichtbij het sfeervolle marktplein, vindt u deze instapklare en sfeervolle tussenwoning. Het woonhuis is gerenoveerd, comfortabel ingedeeld en beschikt over twee ruime slaapkamers. Bent u op zoek naar een gerenoveerde woning, die compleet is uitgevoerd en instap klaar is, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Indeling begane grond: Middels de stijlvolle voordeur betreedt u de inkomhal van het woonhuis. Bij binnenkomst in de hal vallen gelijk de hoge plafonds op, de prachtige pebble stone vloer en de houten trap. De hal beschikt over een stijlvol toilet, de meterkast en verleent toegang tot de eerste verdieping en het leefgedeelte.
Middels de prachtige stalen deur komt u binnen in het leefgedeelte. Het fijne aan de woonkamer is de aangename sfeer, de rustgevende kleuren en de goede lichtinval. In deze ruimte is een gezellig eetgedeelte gecreëerd en aansluitend krijgt u toegang naar de heerlijke woonkeuken en de bijkeuken. De keuken is licht en ruimtelijk, stijlvol afgewerkt en beschikt over verschillende inbouwapparatuur. De bijkeuken is een praktische ruimte. U heeft hier tevens aansluitingen voor het witgoed. Het fijne aan deze ruimtes is dat er in alle seizoenen middels de airco verkoelt of verwarmt kan worden.
Indeling eerste verdieping: Middels de houten trap betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over goede raampartijen. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt de ruimste kamer, deze is voorzien van een trapopgang die toegang biedt naar het zolder. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.
Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trap in de voorste slaapkamer bereikt u het zolder. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als opslag.
Indeling buitenruimte: Via de openslaande deuren in de woonkeuken bereikt u de zuidoost georiënteerde achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van een zonneterras. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich nog een schuurtje.
Bijzonderheden:
- Nette, instapklare tussenwoning gelegen in een gezellige straat in IJzendijke;
- Dichtbij alle voorzieningen;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++;
- Woning voorzien van vernieuwde voorruit;
- Woonhuis voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie;
- Woonhuis voorzien van grotendeels vloerverwarming;
- Woonhuis voorzien van 10 stuks zonnepanelen (2023);
- Vernieuwd aircosysteem, zowel voor te koelen als verwarmen (2022).
Wilt u graag online al uitgebreid een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage, de virtuele tour en de plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.646
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 91 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 21m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterpoortstraat 13 in IJzendijke
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 303.000 -
334.000
+17.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.646/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterpoortstraat 13 in IJzendijke ligt tussen de 303.000 en 334.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterpoortstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterpoortstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-12-2023
Te koop
01-06-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterpoortstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterpoortstraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,64 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 15,00 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 14,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.187
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterpoortstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterpoortstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterpoortstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterpoortstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus