Huispedia
47 m2 wonen
434 m2 perceel
3 kamers

Zeedijk 24-638

47 m²
434 m²
3 kamers
4504 PN Nieuwvliet
Vraagprijs
€ 199.000
€ 4.234/m²
Vraagprijs per m²
€ 218K – 247K
Huispedia Woningwaarde
2019
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 35 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

112 dagen te koop
6% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
22% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vakantie begint hier al zodra u de auto uitstapt.
Gelegen op een rustige locatie op Beach Resort Nieuwvliet-Bad, op korte afstand van het Noordzeestrand, staat deze vrijstaande 4-persoons recreatiewoning. De combinatie van een zonnige tuin rondom, een verzorgde ligging en de speelvoorziening direct naast de woning maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die optimaal wil genieten van het buitenleven aan de Zeeuwse kust.
De woning is gebouwd in 2019 en uitgevoerd in een eigentijdse architectuur met een combinatie van houten gevelbekleding en lichte gevelafwerking. Dankzij de praktische, gelijkvloerse indeling en de verzorgde afwerking is de woning direct klaar voor eigen recreatief gebruik, maar ook uitstekend geschikt voor recreatieve verhuur. De lichte leefruimte, de moderne uitstraling en de fijne verbinding met de tuin zorgen voor een comfortabel verblijf in ieder seizoen.
Beach Resort Nieuwvliet-Bad behoort tot de meest geliefde recreatieresorts van Zeeland. Binnen enkele minuten wandelt u naar het brede Noordzeestrand of natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder. Op het park zelf vindt u onder andere een overdekt zwembad, horeca, diverse sport- en speelvoorzieningen en een uitgebreid recreatieaanbod voor jong en oud. Ook de gezellige plaatsen Sluis, Cadzand-Bad, Knokke en Brugge liggen op korte rijafstand.
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. De praktische, gelijkvloerse indeling zorgt ervoor dat alle vertrekken efficiënt met elkaar zijn verbonden en de beschikbare woonruimte optimaal wordt benut.
De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht op de tuin. Binnen en buiten lopen hierdoor op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor de leefruimte nog ruimtelijker aanvoelt. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, zodat u hier zowel met het gezin als met vrienden heerlijk kunt ontspannen na een dag aan zee.
De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Tijdens het koken blijft u altijd in contact met uw gezelschap, wat de open en gezellige sfeer van de leefruimte versterkt.
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden. Beide kamers beschikken over een prettige lichtinval en vormen een comfortabele plek om na een actieve vakantiedag tot rust te komen.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat het comfort tijdens een verblijf met meerdere personen vergroot.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die dankzij de groene hagen een prettig gevoel van privacy biedt. Het zonnige terras op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen met een ontbijt in de ochtendzon of juist tot in de avond buiten te genieten van het Zeeuwse buitenleven.
De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen buiten te eten. De directe ligging naast een speelvoorziening maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Terwijl zij zich vermaken, kunt u vanaf het terras ontspannen genieten van de rust en de groene omgeving.
Dankzij de combinatie van de vrije ligging, de royale buitenruimte en de nabijheid van zowel de parkvoorzieningen als het strand vormt de tuin een waardevolle verlenging van de leefruimte. Hier ervaart u het echte vakantiegevoel: lange zomerdagen, veel buitenleven en alle ruimte om samen te genieten.
Parkeren kan op de centrale parkeerplaats, op korte loopafstand van de woning.
- Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning, gebouwd in 2019
- Gelegen op circa 234 m² eigen grond
- Rustige ligging naast een speelvoorziening
- Verzorgde tuin met zonnig terras op het zuidoosten en veel privacy
- Gelijkvloerse indeling met lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet
- Houtskeletbouw met houten rabatdelen en sierpleister, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming middels een HR-combiketel
- Op korte afstand van het Noordzeestrand, natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder en de centrale parkvoorzieningen
- Geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als recreatieve verhuur
- Verkoop inclusief inventaris
- Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd
Vraagprijs € 199.000, - k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.234
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met kunststof
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Perceeloppervlakte
434 m2
Inhoud
191 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SLUIS V 2528
Oppervlakte
434 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 199.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 218.000 – 247.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.936/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeedijk 24-416 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 254.000
    Winnend bod
  • Zeedijk 24-430 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Zeedijk 24-417 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8230
€
Hypotheeksom € 199000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 163,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.310,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 207.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeedijk 24-638

De WOZ-waarde van Zeedijk 24-638 is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeedijk en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zeedijk 24-638.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeedijk 24-638 in Nieuwvliet ligt tussen de 218.000 en 247.000 euro. Deze waarde is 48% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeedijk. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeedijk 24-638? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zeedijk 24-638 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 218.000 en € 247.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 199.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.234 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.401 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 6% van de 77 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zeedijk 24-638 al te koop?

3 maanden, sinds 18 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 47 m² groot. Het perceel is 434 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen op 17,5 km, 27 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 18,5 km, 28 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 22,5 km, 34 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Nieuwvliet te wonen?

Er wonen ongeveer 105 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.