1975 EN IJmuiden
Bloemstraat 85
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Bloemstraat in IJmuiden ligt dit unieke appartement. Bloemstraat 85 heeft een woonoppervlakte van 28 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bloemstraat. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in IJmuiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Bloemstraat 85 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 IJmuiden-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJmuiden, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 149.000 - 173.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1984
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 28 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bloemstraat 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Bloemstraat 85 is 137.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemstraat 85.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Bloemstraat 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 269.000
Adrianastra. 120
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Adrianastra. 134
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 249.000
Kennemerlaan 52-B
34 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.000
Oranjestraat 92
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Bleyenhoeve. 3
31 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 260.000
Adrianastra. 108
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Kennemerlaan 14-B
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 245.000
Grahamstraat 224
58 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Steenbokstr. 82
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 249.500
Scheldestra. 21
53 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van IJmuiden-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.47 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Santpoort Noord 5.13 km · Treinstation
-
Driehuis 5.25 km · Treinstation
-
Santpoort Zuid 6.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 553.558
- Waardetrend afgelopen jaar +2.04%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Bloemstraat 85?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJmuiden schatten we de waarde van Bloemstraat 85 nu tussen € 149.000 en € 173.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in IJmuiden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Bloemstraat 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.