Huispedia
32 m2 wonen
2 kamers
A

Willemsbeekweg 78-F

32 m²
2 kamers
A
1971 GX IJmuiden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 7.813/m²
Vraagprijs per m²
€ 244K – 280K
Huispedia Woningwaarde
1917
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLAAR, RECENT GERENOVEERD (2024) EN MODERN AFGEWERKT!
Een sfeervol 2-kamerappartement op een toplocatie in IJmuiden! Dit appartement is volledig verbouwd in 2024 en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een gezellige woonkamer met open moderne keuken, een keurig afgewerkte slaapkamer met vaste maatwerkkasten en een strakke badkamer. Extra prettig: dankzij energielabel A woon je hier ook nog eens comfortabel én energiezuinig!
De ligging is ideaal: rustig wonen met het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met de duinen, het strand, wandelgebieden en recreatiemogelijkheden op korte afstand.
Een modern en sfeervol appartement dat recent is vernieuwd en direct te betrekken is!
INDELING -
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree.
Appartement:
Dit leuke appartement ligt op de bovenste etage van een vriendelijk, kleinschalig complex. Achter de voordeur bevindt zich een langgerekte entreehal met een fraai maatwerkmeubel en de opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
In het appartement ligt een lichte, nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. De gezellige woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zit- en eethoek. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, geschikt om zowel te koelen als te verwarmen.
De open keuken is in 2024 vernieuwd en heeft een rustige uitstraling in taupe. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, compacte vaatwasser en een losse koelkast.
Het appartement beschikt over één slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Dankzij de prachtige maatwerkkasten is er volop bergruimte.
De badkamer is stijlvol afgewerkt met betonciré en uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en een douche
BIJZONDERHEDEN -
- Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Huispedia.nl
- Energielabel A!
- Ideaal voor starters
- Aantrekkelijke ligging aan de rand van het centrum
- Recent gerenoveerd 2-kamer appartement (2024)
- Instapklaar. Je kunt er écht zo in!
- Moderne badkamer afgewerkt met betonstuc
- Slaapkamer voorzien van maatwerk kastenwand
- Keuken in moderne taupe kleurstelling
- Inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser aanwezig
- Uitgebreide meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Airconditioning voor verwarmen en koelen
- Strak gestucte wanden
- Fraaie laminaatvloer
- Zonnepanelen aanwezig (12 stuks en 2 in gebruik voor dit appartement)
- Gezamenlijke ruimte voor de fiets achter het gebouw
- Oplevering in overleg (kan spoedig).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 244.000 - 280.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1917
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
32 m2
Inhoud
101 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 244.000 – 280.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.156/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9470
€
Hypotheeksom € 261000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 400,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.091,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willemsbeekweg 78-F

De WOZ-waarde van Willemsbeekweg 78-F is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willemsbeekweg en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Willemsbeekweg 78-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willemsbeekweg 78-F is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van IJmuiden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.44 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Driehuis 2.43 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 2.92 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 4.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willemsbeekweg 78-F in IJmuiden ligt tussen de 244.000 en 280.000 euro. Deze waarde is 29.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willemsbeekweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willemsbeekweg 78-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.