Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
31 m2 wonen
2 kamers
A

Willemsbeekweg 78-E 1971 GX IJmuiden

31 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1917
Bouwjaar
€ 237.000 – 258.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.419/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een instapklaar 2-kamerappartement op een toplocatie in IJmuiden! Dit appartement is volledig verbouwd in 2024 en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ruime woonkamer met open keuken, een keurig afgewerkte slaapkamer en een nette badkamer. Extra prettig: dankzij energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig!

De ligging is al net zo ideaal. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van het centrum en belangrijke voorzieningen. Grijp jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woongenot: 31.2 m²
• Uitstekend onderhouden
• Woonkamer met airconditioning
• Nette open keuken met diverse apparatuur
• Ruime slaapkamer met lichtkoepel
• Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en douche
• Ideaal voor starters

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree.

Verdieping:
Het appartement ligt op de bovenste etage van het complex. Achter de voordeur bevindt zich een langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. In het appartement ligt een fraaie houtkleurige vloer en zijn de wanden afgewerkt met glad stucwerk. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Het grote raam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Er is airconditioning aanwezig voor extra comfort.

De open keuken is vernieuwd in 2024 en kenmerkt zich door donkere keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Dankzij de lichtkoepel valt hier veel natuurlijk licht binnen.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is afgewerkt met een combinatie van zwarte en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, douchebak en de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Ken je de omgeving al?
Dit fraaie 2-kamerappartement (1917) maakt deel uit van een kleinschalig complex en is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van IJmuiden. Dankzij de centrale ligging vind je winkels en horecagelegenheden vrijwel om de hoek.

Ook voor wandel-, fiets- en recreatieliefhebbers is dit een ideale plek om te wonen, want parken, het strand en de duinen bevinden zich op korte afstand. Het appartement heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Haarlem en Amsterdam. Met de auto zijn de A22 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar.

Goed om te weten:
• Comfortabel en instapklaar 2-kamerappartement
• Verbouwd in 2024
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van zonnepanelen
• Kozijnen van kunststof
• Gemeenschappelijke berging beschikbaar
• Rustige, maar centrale ligging
• Veel voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• Servicekosten €80,60 p.m.
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 237.000 - 258.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1917
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
31 m2
Inhoud
93 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 80 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Willemsbeekweg 78-E eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-06-2026 · Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 230.000
06-05-2026 · Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 237.000 – 258.000
Woningwaarde
€ 230.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.2%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 250.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Willemsbeekweg 78-F
Verkocht aug 2026
Willemsbeek. 78-F
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Willemsbeekweg 78-D
Verkocht okt 2024
Willemsbeek. 78-D
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
IJmuiderstraatweg 45-B
Verkocht sep 2026
IJmuiderstr. 45-B
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9210
€
Hypotheeksom € 248000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 400,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.079,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willemsbeekweg 78-E

De WOZ-waarde van Willemsbeekweg 78-E is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willemsbeekweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Willemsbeekweg 78-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 80,- /mnd
Kosten € 80 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van IJmuiden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.45 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Driehuis 2.43 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 2.92 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 4.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 542.414
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.59%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willemsbeekweg 78-E in IJmuiden ligt tussen de 237.000 en 258.000 euro. Deze waarde is 32.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willemsbeekweg. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willemsbeekweg 78-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.