Kanaalstraat 62-E
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Hip wonen in IJmuiden, dat kan zeker in deze buurt. Kanaalstraat 62-E is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 IJmuiden-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van IJmuiden, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 195.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Willemsbeek. 78-F Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Willemsbeek. 78-E Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 230.000Winnend bod
-
Kanaalstraat 65-B Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 120.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kanaalstraat 62-E is 120.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalstraat en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalstraat 62-E.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 6.92 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
- Santpoort Noord 5.64 km · Treinstation
- Driehuis 5.78 km · Treinstation
- Santpoort Zuid 6.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 610 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kanaalstraat 62-E in IJmuiden ligt tussen de 165.000 en 180.000 euro. Deze waarde is 55.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanaalstraat. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaalstraat 62-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Kanaalstraat 62-E waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 165.000 en € 180.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 195.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.125 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.643 per m². Deze woning is dus 22% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 91% van de 35 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Kanaalstraat 62-E al te koop?
4 weken, sinds 7 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 24 m² groot. Er is 1 kamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 970 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,9 km, 11 minuten rijden. Treinstation Santpoort Noord op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Driehuis op 5,8 km, 9 minuten rijden. Treinstation Santpoort Zuid op 6,6 km, 10 minuten rijden.
Hoe is het om in Oud-IJmuiden te wonen?
Er wonen ongeveer 2.885 mensen. In 52% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.