1972 WR IJmuiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Waalstraat in IJmuiden ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Waalstraat 107-B is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in IJmuiden, dat kan zeker in deze buurt. Waalstraat 107-B is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 IJmuiden-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van IJmuiden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waalstraat 107-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Waalstraat 107-B is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Waalstraat 107-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waalstraat 107-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 359.000
Waalstraat 105-C
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Scheldestra. 39
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 359.000
Vechtstraat 2-M
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 332.500
Galvanistra. 14
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 425.000
Vechtstraat 2-A
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 395.000
Vechtstraat 2-E
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 437.500
Lange Nieuw. 361
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 425.000
Lange Nieuw. 363
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 369.000
Lange Nieuw. 379
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 475.000
Lange Nieuw. 377
94 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJmuiden schatten we de waarde van Waalstraat 107-B nu tussen € 453.000 en € 527.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waalstraat 107-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
