1971 XN IJmuiden · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
104 m² wonen · 106 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1928 · Energielabel B
Gewilde buurt: 90% verkocht boven de vraagprijs
€ 543.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Paulus Potterstraat in IJmuiden ligt deze prachtige eengezinswoning. Paulus Potterstraat 5 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 106 m2. De woning is gebouwd in 1928, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Paulus Potterstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Leuk wonen in IJmuiden, dan zit je hier goed. Paulus Potterstraat 5 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 IJmuiden-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJmuiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Paulus Potterstraat 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 5 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Paulus Potterstraat 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 489.000
Cypressenst. 20
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 399.000
Gerard Dous. 53
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 425.000
Van der Hel. 3
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 389.000
Gerard Dous. 25
114 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 365.000
Velserduinw. 205
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 389.000
Gerard Dous. 23
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Van der Hel. 12
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 369.000
Paulus Pott. 22
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 320.000
Van der Hel. 5
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 319.000
Velserduinw. 252
82 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJmuiden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Paulus Potterstraat 5 op € 543.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Paulus Potterstraat 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)