Verkocht onder voorbehoud
Paulus Potterstraat 22 1971 XN IJmuiden
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
470.000
Wonen
124 m2
Perceel
130 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een van de mooiste straten van IJmuiden, op letterlijk een steenworp afstand van duingebied “De Heerenduinen”, gelegen zeer ruime eengezinswoning (maar liefst 124m2 woonoppervlakte!) met voortuin, zeer goede achtertuin op het noord-westen met vrijstaande houten schuur en achterom.
De woning is in het verleden flink verbouwd (o.a. opbouw geplaatst in 2004 en keukenuitbouw in 2013 gerealiseerd, waardoor het een uitstekend gezinshuis is met maar liefst 5 slaapkamers) maar is nog niet helemaal afgewerkt. Ook moet de woning nog worden voorzien van een cv-installatie (of als u direct een verduurzamingsslag wil maken bijvoorbeeld een hybride-systeem / warmtepomp / airco’s of iets dergelijks). Dus bent u handig; dan is dit echt een buitenkans!!
INDELING:
Parterre:
entree/gang; meterkast; garderobekast; toilet met fontein in meubeltje; sfeervolle en lichte woonkamer met erker, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken in uitbouw (keuken in hoekopstelling geplaatst) met inbouwapparatuur (o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, veel kastruimte en een flinke aanrechtblad-lengte). De begane grond is voorzien van een pvc-vloer en het keukengedeelte is onderkelderd.
1e verdieping:
overloop met vaste kast; badkamer met douche, ligbad en wastafel; 2 slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer voorzijde met vaste schuifkastenwand en openslaande deuren naar erkerbalkon.
2e verdieping:
via vaste trap naar overloop met daklicht; slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte en opstellingsplaats van de geiser; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor indeling en afmetingen zie de brochure op Huispedia.
- Geweldige, rustige locatie in een hele kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van zowel het centrum als het duingebied.
- Een groot gedeelte van de woning is voorzien van isolerende beglazing.
- De dakopbouw van de 2e verdieping is in 2004 geplaatst, de uitbouw van de keuken in 2013.
- Verwarming d.m.v. gaskachel.
- Warmwatervoorziening d.m.v. geiser Junkers.
- Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 384.000 - 470.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 22 in IJmuiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 384.000 -
470.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.976/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paulus Potterstraat 22 in IJmuiden ligt tussen de 384.000 en 470.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paulus Potterstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paulus Potterstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paulus Potterstraat 22 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,54 km |
Bushalte | 0,37 km |
Centrum | 1,00 km |
Snelweg afrit | 3,89 km |
Supermarkt | 0,71 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,59 km |
Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.233
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paulus Potterstraat 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus