Gerard Doustraat 11 1971 XK IJmuiden

Instapklaar wonen in misschien wel de leukste straat van de geliefde Schildersbuurt!

Op zoek naar een sfeervolle woning waar je vrijwel zó je meubels kunt neerzetten? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd, met als absolute blikvanger de luxe badkamer die een echt hotelgevoel geeft. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige erker, een fijne achtertuin met ruime schuur, drie slaapkamers én volop praktische bergruimte.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Schildersbuurt, aan de geliefde Gerard Doustraat. Hier woon je op loopafstand van de Lange Nieuwstraat met diverse speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en de Stadsschouwburg Velsen bevinden zich in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen de Kennemerduinen, het strand en de haven bovendien binnen handbereik.

Een woning waar sfeer, comfort en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen!

INDELING -

Begane grond:
Entree, hal met uitgebreide meterkast, praktische bergruimte onder de trap en een modern vrijhangend toilet met fonteintje. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de voorzijde over een fraaie erker met vernieuwd kozijn. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De nette keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en volop bergruimte. De losse koelkast is ter overname.

De achtertuin is in 2025 fraai opgeknapt en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten schuur, voorzien van veel elektra en een praktische vliering. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom via de schuur.

Eerste verdieping:
Overloop met gang voorzien van sensorverlichting. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische wasruimte met wastafel en wasmachineaansluiting, evenals een sfeervolle slaapkamer met een kunststof dakkapel. De luxe badkamer is een absolute eyecatcher en straalt pure wellness uit. Hier geniet u van een halfvrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel, vloerverwarming, een elektrisch bedienbare lichtkoepel, fraaie inbouwspots en een vrijhangend toilet met bidetkraan.

Via de gang bereikt u de vaste kast met de opstelling van de Intergas cv-combiketel (2022). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een praktische nis voor de televisie.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden in de verkoopbrochure en op huispedia.nl
- Ligging in de gewilde Gerard Doustraat
- De eerste verdieping is geheel verbouwd in (2023)
- Fantastische complete badkamer
- Gehele 1e etage v.v. fraaie laminaatvloer in Hongaarse punt motief
- 1e verdieping v.v. fraaie schuifdeuren (mooi om te zien en ook nog eens praktisch)
- Vernieuwde meterkast: 13 groepen met 4 aardlekschakelaars (2024)
- In de master bedroom fraaie stopcontacten naast het bed met usb-poort
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-combiketel Intergas (2022)
- Pannendak vernieuwd (2016).
- Voorgevel voorzien van knip voeg en geïmpregneerd (2021)
- Erker en voordeur vernieuwd in (2021)
- Elektrische rolluiken aanwezig.
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Toon meer Toon minder