Oosterpad 2, Velsen-Zuid
106 m²
83 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht
P.J. Troelstraweg 12 1971 HL IJmuiden
€ 439.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
466.000
Wonen
118 m2
Perceel
129 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HELEMAAL AF - TUIN OP HET ZUIDEN - 4 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - GARAGE
Op een verborgen plekje staat deze uitstekend onderhouden jaren '30 woning met garage én heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy op het zuiden. De woning is volledig gemoderniseerd, op de parterre uitgebouwd in 2011 en op de tweede etage opgebouwd in 2021. Hierdoor zijn geweldige ruimtes ontstaan.
De woning is goed verbouwd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en 'hippe' kleurstellingen. De woning heeft een gezellige woonkamer, 4 goede slaapkamers en 2 badkamers.
De woning is rustig, maar toch zeker ook centraal gelegen. Het centrum is werkelijk op steenworpafstand te vinden evenals de opstapplaats van de directe busverbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Het brede zandstrand, de duinen en de havens zijn op fietsafstand gelegen. Verder loop je in enkele minuten het bos van Velserbeek in voor een wandeling en is de schouwburg om de hoek voor een gezellig cultureel avondje uit.
Kortom een hele mooie woning in een fijne omgeving om te wonen!
INDELING -
Begane grond:
entree; hal; modern vrijhangend toilet; ruime woonkamer met fraaie eiken houten lamelparketvloer, praktische bergkast en aan de voorzijde een erker en een gezellige woonkeuken; moderne keuken in zwarte kleurstelling met veel bergruimte, een houten blad, 6 pits gasfornuis, extra brede oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer; iets verlaagd intiem woongedeelte met veel privacy en een heerlijke lichtinval, openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin ook met veel privacy en diverse gezellige hoekjes; royale garage met roldeur;
Eerste verdieping:
afgesloten trap naar de eerste etage met massief grenen vloeren; overloop met kast met c.v. en open wasmachineopstelplaats; moderne badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, wastafel en betonciree; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast thans in gebruik als kastenkamer/inloopkast;
Tweede verdieping:
vaste trap naar de 2e etage geheel v.v. fraaie pvc vloer; overloop; ruime master bedroom (hotel chique) aan de voorzijde met airco en zeer luxe en smaakvolle badkamer ensuite met grote inloopdouche met regendouche en dubbel wastafelmeubel (eiken-look) met fraaie Italiaanse natuursteen waskommen en alle kranen van Hans grohe (geborsteld messing); slaapkamer aan de achterzijde (ook geschikt voor een 2 persoons bed), veel lichtinval en airco.
BIJZONDERHEDEN -
- Voor indeling en maten zie plattegronden op Huispedia.nl
- Hoog afwerkingsniveau!
- Prachtige opbouw 2021
- Heerlijke tuin (Z)
- Zeer goede lichtinval
- Ruime garage
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
- Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar
- 6 Zonnepanelen (nov 2021)
- Airco aanwezig in de zolderkamers
- Fraaie Paneeldeuren
- Geheel voorzien van gestucte wanden
- Buitenschilderwerk 2022
- Binnenschilderwerk 2020
- Airco's kunnen ook verwarmen
- Riolering PVC
- Oplevering in overleg (kan spoedig)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 386.000 - 466.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van P.J. Troelstraweg 12 in IJmuiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 386.000 -
466.000
+10.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.720/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van P.J. Troelstraweg 12 in IJmuiden ligt tussen de 386.000 en 466.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van P.J. Troelstraweg 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of P.J. Troelstraweg 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Verkocht
€ 439.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van P.J. Troelstraweg 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van P.J. Troelstraweg 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,30 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,77 km |
| Snelweg afrit | 3,08 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 330.029
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van P.J. Troelstraweg 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor P.J. Troelstraweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor P.J. Troelstraweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor P.J. Troelstraweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus