logo Huispedia

Kastanjestraat 36

Verkocht
Verkocht

Kastanjestraat 36 1971 NG IJmuiden

€ 395.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 425.000 - 484.000
Wonen 112 m2
Perceel 113 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

ZEER RUIME EENGEZINSWONING MET DAKOPBOUW IN DE GELIEFDE BOMENBUURT!!

Door de plaatsing van de dakopbouw in 2000 beschikt deze woning over maar liefst vier royale slaapkamers, maar ook een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Ideaal dus voor grote gezinnen! De woning is keurig onderhouden en de huidige bewoners hebben hier jarenlang met heel veel plezier gewoond, dus zie je jezelf hier ook wonen plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, meterkast, garderobe, ruim toilet, ruime en lichte doorzon woonkamer met erker en veel lichtinval door de grote ramen, stucwanden en plafond, keurige laminaatvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten met aangebouwde stenen berging (die tevens via de bijkeuken te bereiken is) en achterom, open keuken(voorzien van heteluchtoven) met aangrenzend de bijkeuken voorzien van wasmachine-/drogeropstelling, vanuit de woonkamer bereikt u via de afgesloten trapopgang de eerste verdieping;

Eerste verdieping
Overloop, 2 zeer royale slaapkamers(voorheen 3), ruime badkamer voorzien van douchecabine, tweede wandcloset, wastafelmeubel, trapopgang naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping
Overloop, twee over de volle breedte van de woning gelegen slaapkamers (Nu doet één van deze ruimtes nog dienst als berging met opstelling CV-ketel) en met wat aanpassingen valt ook op deze etage nog een extra kamer te realiseren.

Bouwjaar: 1934
Gebruikersoppervlak woonfunctie: ca. 112m2
Overige inpandige ruimte: ca. 13m2
Inhoud: ca. 431m3
Perceeloppervlakte: 113m2
Energielabel: C

- Rustig gelegen in de geliefde Bomenbuurt;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen(behalve de voordeur);
- Glasvezel aanwezig;
- Ketel Remeha uit 2015, laatste onderhoud 2023;
- Dak van de schuur vernieuwd in 2020;
- Dak van de keuken vernieuwd in 2024;
- Nabij park Velserbeek en de Schouwburg;
- Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels in de nabije omgeving;
- Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar met de auto;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1934
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 113 m2
  • Inhoud 431 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 74m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • IJMUIDEN M 7976
  • Oppervlakte 113m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kastanjestraat 36 in IJmuiden

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 425.000 - 484.000
+5.4% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 395.000 € 3.527/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kastanjestraat 36 in IJmuiden ligt tussen de 425.000 en 484.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kastanjestraat 36.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Zeeweg 183
Zeeweg 183 IJmuiden
88%
127 m² +15 m²
188 m² +75 m²
tussenwoning
€ 445.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kastanjestraat 46
Kastanjestr. 46 IJmuiden
85%
84 m² -28 m²
75 m² -38 m²
tussenwoning
€ 189.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dennenstraat 10
Dennenstraat 10 IJmuiden
84%
111 m² -1 m²
73 m² -40 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Platanenstraat 47
Platanenstr. 47 IJmuiden
81%
79 m² -33 m²
89 m² -24 m²
tussenwoning
€ 259.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kastanjestraat 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-03-2024
Verkocht
€ 395.000
Brantjes Makelaars Velsen
26-01-2024
Te koop
€ 000.000
Brantjes Makelaars Velsen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Velsen


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kastanjestraat 36 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kastanjestraat 36 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,02 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 1,48 km
Snelweg afrit 2,83 km
Supermarkt 0,75 km
Kinderopvang 0,50 km
Basisonderwijs 0,49 km
Voortgezetonderwijs 0,21 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 327.197

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+3.67%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kastanjestraat 36.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kastanjestraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kastanjestraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kastanjestraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus