Wijkerstraatweg 275, Velsen-Noord
137 m²
121 m² perceel
5 kamers
€ 320.000
Laag in de markt
Zeeweg 163 1971 HB IJmuiden
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 398.000 -
440.000
Wonen
113 m2
Perceel
109 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer centraal gelegen goed onderhouden ruim type eengezinswoning (113m2 woonoppervlakte) met een heerlijke voor- en achtertuin, aangebouwde berging, 3 zeer ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers!
Het onderhoud van deze woning heeft altijd veel aandacht gehad. Alle kozijnen en de daken (zowel de pannen als het bitumen) zijn vernieuwd. Ook van binnen is het een zeer verzorgde woning met luxe en complete keuken, een keurig afwerkingsniveau en dus 2 badkamers; 1 op de eerste verdieping en een tweede badkamer op zolder. Dat is toch ideaal met inwonende kinderen of gewoon heel handig in het geval van logees!
De centrale ligging geldt zowel voor de locatie nabij het stadscentrum met diverse (vers)winkels, supermarkten, gezellige restaurants en opstappunten voor openbaar vervoer maar ook voor de nabijheid van diverse sportgelegenheden, basisscholen, middelbare scholen, speeltuin (De Veilige Haven), het zwembad (De Heerenduinen) en natuurlijk de veelzijdige Stadsschouwburg van Velsen. Daarnaast wandelt u zo de Kennemerduinen in en zijn het strand en de havens op fietsafstand goed te bereiken.
INDELING:
Parterre: entree; meterkast; gang; trapbergkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; ruime en lichte woonkamer met houtkachel, erker, openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer. Fraai en zeer uitgebreide keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, (hetelucht)oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, 10 liter close-in-boiler, massief granieten aanrechtblad en veel kastruimte. De woonkamer en keuken worden gescheiden door een “eetbar” met granieten blad. Deur naar aangebouwde berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze schuur/berging is c.v.-verwarmd en voorzien van een loopdeur naar de tuin.
1e verdieping: overloopruimte; ruime (ouder)slaapkamer aan de voorzijde over de woningbreedte met vaste kast en deur naar erkerdak; ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (wandcloset), handdoekenradiator en tegelwerk tot plafondhoogte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping: via vaste trap naar zolderverdieping, bestaande uit een overloopruimte met opstellingsplaats van de c.v.-ketel, berging, een goed formaat slaapkamer met dakkapel en (inloop)bergkast en een tweede (!) badkamer met douche en wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor maten/plattegronden en indeling zie de brochure op Huispedia.nl.
- Het pannendak is vernieuwd, zo ook de platte dakdelen (nieuwe bitumineuze dakbedekkingslaag) en divers vernieuwd zinkwerk, waaronder goten.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, waarvan diverse ramen met zonwerend glas. Alleen de voordeur en de erker zijn van hardhout.
- Elektra: 5 groepen met 2x aardlekschakelaar.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Tzerra combiketel bouwjaar 2020.
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.496
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 17m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zeeweg 163 in IJmuiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 398.000 -
440.000
+11.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.496/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zeeweg 163 in IJmuiden ligt tussen de 398.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zeeweg 163.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zeeweg 163 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Prijs verlaagd
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zeeweg 163 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zeeweg 163 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,13 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 3,06 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 330.029
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zeeweg 163.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeeweg 163 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeeweg 163 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zeeweg 163 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus