In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Troelstraweg 2 Idskenhuizen is

€ 972.000 - 1.129.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 71.000 meer

Troelstraweg 2 8523 DK Idskenhuizen

473m²

3.280m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Troelstraweg in Idskenhuizen ligt deze karakteristieke en grote woning. Troelstraweg 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 473 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.280 m2. De woning is gebouwd in 1883 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 93.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Troelstraweg. Als we naar het perceel kijken is dit 90.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Idskenhuizen, dan is dit de buurt die je zoekt. Troelstraweg 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 18 Idskenhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Idskenhuizen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 473 m2
  • Perceeloppervlakte 3280 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Troelstraweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.280 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 972.000 – 1.129.000
Woningwaarde
+6.9%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25850
Hypotheeksom € 1080000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Fryske Marren

OZB € 582,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 123,- / jaar
Totaal per jaar € 924,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Troelstraweg 2

De WOZ-waarde van Troelstraweg 2 is 541.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 49.9% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstraweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 355.910
  • Woningwaarde jaartrend +10.26%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sneek 13.48km - Treinstation
Sneek Noord 13.63km - Treinstation
IJlst 14.57km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool de Paedwizer 2.04km - School
De Beuk 3.02km - School
Basisschool 't Swannestee 3.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Troelstraweg 2 8523 DK Idskenhuizen

473m²

3.280m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Troelstraweg 2 in Idskenhuizen ligt tussen de 972.000 en 1.129.000 euro. Deze waarde is 107.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Troelstraweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Troelstraweg 2? Bekijk het complete waarderapport.