4561 RT Hulst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hulster Nieuwlanddijk in Hulst ligt deze karakteristieke woning. Hulster Nieuwlanddijk 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 580 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Hulster Nieuwlanddijk.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hulster Nieuwlanddijk 2 is gelegen in de fijne buurt Hulst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hulst, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hulster Nieuwlanddijk 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Hulster Nieuwlanddijk 2 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hulster Nieuwlanddijk 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hulster Nieuwlanddijk 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 325.000
Tivoliweg 80
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 405.000
Leeghwaters. 60
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 250.000
Julianalaan 4
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 410.000
Janseniusla. 83
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 425.000
Kievitstraat 19
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 327.500
Patrijzendi. 6
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 469.000
Leeghwaters. 72
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 385.000
Clausstraat 3
144 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 489.000
Cruquiusstr. 10
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 439.000
Zwaluwstraat 29
143 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hulst ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hulster Nieuwlanddijk 2 op € 445.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hulster Nieuwlanddijk 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)