Tivoliweg 80
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen aan de charmante Tivoliweg woon je hier aan de rand van Hulst, op een rustige en geliefde locatie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, van scholen en kinderopvang tot sportverenigingen. Ook de gezellige binnenstad met winkels en horeca ligt op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Gent, Antwerpen en Brugge vlot bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht hoef je niet ver: de Spuikreek ligt praktisch om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar de zithoek zich aan de voorzijde bevindt en de eethoek aan de achterzijde, met direct contact met de tuin. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en kijkt uit op het groen, met daarnaast een handige provisiekast. Aansluitend bereik je de ruime, aangebouwde stenen garage, voorzien van een elektrische deur, witgoedaansluiting en een doorgang naar de tuin.
De achtertuin ligt op het oosten en vormt een fijne plek om de dag te beginnen met de eerste zonnestralen. Het terras sluit mooi aan op de woning en wordt aangevuld met een verzorgd gazon. Achterin de tuin staat een houten berging en via de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een plek waar je met een paar aanpassingen een heerlijke buitenruimte van kunt maken.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een vaste kastruimte. Vanuit hier is ook het dakterras bereikbaar, een fijne extra buitenplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, douche, toilet en ligbad en staat bovendien in directe verbinding met één van de slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort.
Bijzonderheden:
- Energielabel F
- Voorzien van dak en muurisolatie
- Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2016
Een woning met een solide basis, een praktische indeling en een aantrekkelijke ligging. Met de juiste modernisering maak je hier een eigentijdse en comfortabele plek die helemaal aansluit bij jouw woonwensen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · Reham makelaars & taxateursVerkocht geboden€ 325.000
-
07-05-2026 · Reham makelaars & taxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tivoliweg 110 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Julianalaan 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Tivoliweg 86 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tivoliweg 80 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tivoliweg en 11.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Tivoliweg 80. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 16.58 km · 25 min. rijden
- Supermarkt 1.24 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
- Krabbendijke 17.92 km · Treinstation
- Kruiningen-Yerseke 19.63 km · Treinstation
- Rilland-Bath 19.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tivoliweg 80 in Hulst ligt tussen de 286.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 26.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tivoliweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tivoliweg 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.