4561 HW Hulst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Tabakstraat in Hulst ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Tabakstraat 15 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 482 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Tabakstraat 15 is gelegen in de leuke buurt Hulst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hulst, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Tabakstraat 15 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tabakstraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tabakstraat 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tabakstraat 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 359.000
Clausstraat 44
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 460.000
Dullaertstr. 4
178 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Julianalaan 34
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 329.000
Wilhelminal. 17
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 375.000
Tivoliweg 13
135 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 350.000
Tabakstraat 25
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 370.000
Tabakstraat 16
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 395.000
Wilhelminal. 15
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 399.500
Julianalaan 33
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 395.000
Marijkestra. 11
198 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hulst schatten we de waarde van Tabakstraat 15 nu tussen € 494.000 en € 556.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tabakstraat 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
