1275 CV Huizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Nijenrode in Huizen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Nijenrode 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 221 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 445 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nijenrode. Als we naar het perceel kijken is dit 143.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nijenrode 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Bijvanck. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijenrode 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Nijenrode 1 is 779.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 142.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenrode en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nijenrode 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijenrode 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Koppelweg 10
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 699.000
Haardstedel. 15-A
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 459.000
Koers 2
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 597.500
Akkerweg 36
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 750.000
Lindenlaan 137
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Bark 1
134 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Transistorw. 2
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Gemeenlands. 11
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 695.000
Ceintuurbaan 43
130 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 629.000
Vossestaart 19
143 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van Nijenrode 1 nu tussen € 955.000 en € 1.110.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijenrode 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
