Huispedia
136 m2 wonen
163 m2 perceel
4 kamers
B

Harderwijkerzand 40

136 m²
163 m²
4 kamers
B
1274 TC Huizen
Vraagprijs
€ 845.000
In prijs verlaagd
€ 6.213/m²
Vraagprijs per m²
60 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 947 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

42 dagen te koop
53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
42% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
EXCLUSIEF WONEN AAN HET GOOIMEER - T O P L O C A T I E
Een drive-in woning met een panoramisch uitzicht over het Gooimeer. U kijkt maar liefst 5 km diep en meer dan 7 km breed weg. Een fantastische ervaring die u dagelijks kunt voelen en zien.
Architect Neutelings Riedijk heeft duidelijk een ontwerp gemaakt om optimaal van het uitzicht te genieten. De woning met garage en carport beschikt over een prachtige tuinkamer en een tuin met veel sprookjesachtige, indirecte verlichting.
De woning heeft een royale, circa 12 meter brede woonkamer met raampartijen over de gehele breedte. De overige kamers zijn verdeeld over drie verdiepingen.
De architect heeft later een prachtige nieuwe tuin met een tweede trap ontworpen. Deze trap loopt vanaf het dakterras bij de woonkamer naar de tuin en brengt u naar de sprookjestuin en de tuinkamer.
De woning is tot in het kleinste detail prachtig en hoogwaardig afgewerkt.
In Huizen kunt u vrij parkeren. Vandaar zo'n uniek aanbod. Er is zelden leegstand van winkels en het is er gezellig, als van oudsher.
Indeling
Vanuit de entreehal met plavuizenvloer komt u in het kantoor met inloopkast met schuifdeuren. De ramen en de tuindeur zijn voorzien van stijlvolle shutters.
Aan de andere kant van de entree bevindt zich de technische ruimte. Achter kastdeuren bevinden zich de luxe wasgelegenheid, de meterkast, de VW-kachel, een jassenkapstok en bergruimtes.
1e verdieping
De royale, circa 12 meter brede woonkamer biedt een uniek uitzicht over het Gooimeer.
De open keuken is voorzien van een kook-spoeleiland, dat volledig is uitgevoerd in keramiek en beschikt over een barfunctie, I-cooking met 4 kookzones, een vaatwasser en een Quooker.
De kastenwand beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combi-oven/combimagnetron, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en een sfeervolle waterdamphaard.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met laminaatvloer en raampartijen voorzien van shutters.
Het toilet is voorzien van een fontein.
Aan de achterzijde ligt het uniek ontworpen dakterras met een trap naar de tuin.
2e verdieping
Een slaapkamer met een diepe legkast en shutters.
De badkamer is voorzien van een wasmeubel, inloopdouche met regendouche en handdouche, toilet en een stijlvolle handdoekenradiator. Op de overloop bevindt zich een grote hangkast.
Alles is ontworpen met oog voor comfort, rust en hoogwaardige materialen en de tuin is voorzien van automatische bewatering.
Garage en carport
Voor de woningentree bevindt zich een carport met daarachter de garage met elektrische deur.
Tuinkamer
In 2023 heeft de architect de zuidwest gelegen tuin opnieuw ontworpen met een brede trap vanaf het terras naar de beneden-tuin. De tuin is voorzien van veel indirecte, sprookjesachtige verlichting.
De nieuwe tuinkamer bevindt zich aan het einde van de tuin en is voorzien van een buiten-/binnen-gashaard en aansluitingen voor het maken van een pantry.
De ruimte wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte.
Het strand voor de deur biedt een ongelofelijke variatie van vogels.
Kenmerken
Bouwjaar: 1996
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd en bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 51 m² (carport en dakterras)
Externe buitenruimte: ca. 20 m² (bijgebouw)
Inhoud: ca. 483 m³
Perceeloppervlakte: 163 m²
Energielabel: B
Vraagprijs
€ 895.000,-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.213
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
450 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
60 m2
Balkon / terras
51 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hogemaat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Almere Parkwijk 9.28 km · Treinstation
  • Baarn 10.31 km · Treinstation
  • Almere Buiten 10.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
54%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Veelgestelde vragen

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.213 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.386 per m². Deze woning is dus 42% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 53% van de 948 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Harderwijkerzand 40 al te koop?

6 weken, sinds 30 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 136 m² groot. Het perceel is 163 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2015.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 510 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 270 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Almere Parkwijk op 9,3 km, 14 minuten rijden. Treinstation Baarn op 10,3 km, 16 minuten rijden. Treinstation Almere Buiten op 10,4 km, 16 minuten rijden.

Hoe is het om in De Tuit te wonen?

Er wonen ongeveer 305 mensen. In 19% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.