Rijnland 11 1274 KW Huizen

Rijnland 11 is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in het veelzijdige dorp Huizen, een geliefde plek in het Gooi waar comfort, natuur en voorzieningen perfect samenkomen.

Omgeving
In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Huizen en de sfeervolle Oude Haven met haar restaurants en terrassen liggen op korte afstand en nodigen uit tot ontspannen momenten aan het water.

Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt Huizen volop mogelijkheden. Het Gooimeer, het Huizerstrand en de omliggende natuurgebieden zijn ideaal voor wandelen, fietsen, watersporten en ontspanning in de buitenlucht.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Openbaar vervoerverbindingen zijn goed geregeld, waardoor deze locatie zowel voor forenzen als gezinnen zeer aantrekkelijk is.
Rijnland 11 biedt daarmee een comfortabele woonomgeving in een rustige setting, met alle voordelen van wonen in het Gooi binnen handbereik.

Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot de woonruimte. De begane grond is prettig ingedeeld en biedt een fijne open leefomgeving met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Onder de trap is bovendien een handige kast aanwezig voor extra bergruimte.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand en een centraal kook-/spoeleiland, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds geheel. Aan de achterzijde is ook plaats voor een royale eettafel, direct grenzend aan de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten prettig in elkaar over en is er veel natuurlijk licht in huis.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over vrijwel de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim en beschikt over nog eens twee slaapkamers. Daarmee telt de woning in totaal vier slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor een gezin, thuiswerkers of wie graag extra hobby- of logeerruimte wenst. Op deze verdieping is daarnaast extra bergruimte aanwezig, waaronder een separate kast en praktische ruimte achter de schuine delen.
De achtertuin is royaal van formaat en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken of een groene tuinindeling te creëren. Achter in de tuin bevinden zich een overkapping en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook langs de zijkant van de woning is een overdekte doorgang aanwezig waar eventueel fietsen kunnen staan.

Kenmerken:
- Gelegen in Huizen;
- Woonoppervlakte: 119m² (NEN-gemeten);
- Woning met veel lichtinval;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Ruime zolder;
- Royale achtertuin;
- Complete badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen bij de aankoop. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH**

Rijnland 11 is located in a quiet and pleasant residential area in the versatile village of Huizen, a popular place in the Gooi region where comfort, nature, and amenities come together perfectly.
Surroundings
In the immediate vicinity, you will find various shopping centers, supermarkets, schools, and sports facilities, ensuring that all daily conveniences are within easy reach. The charming center of Huizen and the atmospheric Old Harbor, with its restaurants and terraces, are a short distance away and invite you to enjoy relaxing moments by the water.
For nature and recreation enthusiasts, Huizen offers plenty of opportunities. The Gooimeer lake, Huizerstrand beach, and the surrounding nature reserves are ideal for walking, cycling, water sports, and outdoor relaxation.
Accessibility is also excellent. Major roads provide quick connections to Amsterdam, Hilversum, and Utrecht. Public transport links are well organized, making this location highly attractive for both commuters and families.
Rijnland 11 therefore offers a comfortable living environment in a quiet setting, with all the benefits of living in ‘t Gooi within easy reach.
Layout
Through the front garden, you reach the entrance of the house. The hallway contains the toilet, the staircase to the upper floors, and access to the living area. The ground floor is well laid out and offers an open living space with plenty of possibilities for a comfortable seating and dining area. There is also a convenient storage cupboard under the stairs.
The kitchen is located at the rear of the house and features a wall of cabinets and a central cooking/washing island, creating a spacious and contemporary feel. At the back, there is also room for a large dining table, directly adjacent to the French doors leading to the garden. This creates a seamless transition between indoor and outdoor spaces and allows plenty of natural light into the home.
On the first floor, the landing provides access to two well-sized bedrooms and the bathroom. The largest bedroom is located at the rear and spans ???? the full width of the house. The second bedroom is at the front and is perfectly suitable as a bedroom, office, or guest room. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, double sink, and toilet.
The second floor is also surprisingly spacious and offers two additional bedrooms. This brings the total to four bedrooms, making the house very suitable for families, remote workers, or anyone needing extra hobby or guest space. This floor also includes additional storage, including a separate cupboard and practical space behind the sloped sections.
The backyard is generously sized and offers plenty of space to create multiple seating areas or a green garden layout. At the rear of the garden, there is a canopy and a storage shed, ideal for storing bicycles and garden equipment. Along the side of the house, there is also a covered passage where bicycles can be placed.
Features:
• Located in Huizen;
• Living area: 119 m² (NEN measured);
• Bright home with plenty of natural light;
• 4 bedrooms;
• Energy label B;
• Spacious attic;
• Generous backyard;
• Fully equipped bathroom with shower, bathtub, and double sink;
• Delivery in consultation;
• A binding agreement is only reached once the purchase contract has been signed.
Disclaimer
This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from it. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent when purchasing. NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder