Bachlaan 34 1272 EK Huizen

131 m²
wonen
361 m²
perceel
7
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 836.000 – 971.000
1957
Bouwjaar
€ 836.000 – 971.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bachlaan in Huizen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Bachlaan 34 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 361 m2. De woning is gebouwd in 1957, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Bachlaan 34 is gelegen in de fijne Wijk 04 Staatslieden en Componistenbuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Externe bergruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 361 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (20m2)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bachlaan 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 836.000 – 971.000
Woningwaarde
+11.48%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22310
Hypotheeksom € 903000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huizen

OZB € 447,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 953,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Bachlaan 34

De WOZ-waarde van Bachlaan 34 is 868.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachlaan en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bachlaan 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 701.868
  • Woningwaarde jaartrend +8%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bussum Zuid 7.31km - Treinstation
Naarden-Bussum 7.43km - Treinstation
Hilversum Media Park 8.15km - Treinstation
Scholen
Flevo school 0.38km - School
Dr Maria Montessorischool 0.53km - School
PCBS Eben-Haezer 0.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bachlaan 34 in Huizen ligt tussen de 836.000 en 971.000 euro. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bachlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Bachlaan 34? Bekijk het complete waarderapport.