Grenspad 22 1271 XP Huizen

Sfeervolle, uitgebouwde jaren 30-woning met zonnige tuin en parkeren op eigen terrein

Deze sfeervolle en uitgebouwde jaren dertig woning biedt een verrassende combinatie van karakter, ruimte en praktische voorzieningen. Achter de karakteristieke voorgevel gaat een ruime woning schuil met een royale woon- en eetkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en zowel een badkamer op de eerste verdieping als een separate doucheruimte op de begane grond.

De erker aan de voorzijde, de houten vloer en de zichtbare plafondbalken geven de woonkamer een warme en authentieke uitstraling. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw voor een royale leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin.

Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is verbouwd tot een praktische bijkeuken en bergingsruimte, met onder meer een extra keukenopstelling, toilet en doucheruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust, met veertien zonnepanelen en een warmtepompboiler van 250 liter.

De ruime achtertuin met terras, groene borders en een afzonderlijke berging, gecombineerd met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadvoorziening, maakt het geheel compleet.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, waar de erker, houten vloer en zichtbare plafondbalken zorgen voor een karakteristieke uitstraling.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd tot een royale woon- en eetkamer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren staat deze leefruimte bovendien in directe verbinding met het terras en de achtertuin.

De keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingericht met een hoekopstelling.

Bijkeuken en voormalige garage
Vanuit de keuken is de verbouwde voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte biedt diverse praktische gebruiksmogelijkheden en beschikt over een tweede keukenopstelling, een doucheruimte, een toilet en een bergingsruimte waar ook de warmtepompboiler staat. Via de openslaande deuren is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een praktische werkplek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafel en een toilet. Vloerverwarming en ventilatie zorgen voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer is gesitueerd. Dankzij het dakraam valt er daglicht binnen. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin en parkeren
De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een royaal terras, een gazon en groene borders. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven.

De afzonderlijke berging biedt extra ruimte voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadvoorziening.

Duurzaamheid en bijzonderheden
- Karakteristieke jaren dertig woning met uitbouw aan de achterzijde;
- Sfeervolle woonkamer met erker, houten vloer en zichtbare plafondbalken;
- Royale woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Moderne keuken;
- Drie slaapkamers;
- Badkamer op de eerste verdieping en een separate doucheruimte op de begane grond;
- Voormalige garage verbouwd tot bijkeuken en bergingsruimte, met bestemming schuur;
- Tweede keukenopstelling en toilet in de bijruimte;
- Ruime, op het zuiden gelegen achtertuin met terras en groene borders;
- Afzonderlijke berging in de tuin;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid en laadvoorziening;
- Veertien zonnepanelen;
- Warmtepompboiler van 250 liter, die bijdraagt aan een lager gasverbruik;
- Energielabel B.

Kom de ruimte en sfeer zelf ervaren!

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en praktische extra voorzieningen? Dan is deze uitgebouwde jaren dertig woning zeker een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Toon meer Toon minder