1272 CX Huizen · Bijgewerkt op 9 september 2026
118 m² wonen · 441 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1967 · Energielabel A+++
€ 868.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boslaan in Huizen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boslaan 6 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 441 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Boslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 35.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Boslaan.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Boslaan 6 is gelegen in de fijne Wijk 04 Staatslieden en Componistenbuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Boslaan 6 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 746.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boslaan 6 is 746.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boslaan en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boslaan 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boslaan 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 799.000
Van der Duy. 28
125 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 825.000
Händellaan 13
108 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 650.000
Beethovenla. 13
109 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 750.000
Bremweg 2
101 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 725.000
Jan van Gal. 1
125 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 750.000
Verdilaan 7
121 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 750.000
Duinweg 9
116 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 795.000
Bierweg 8
144 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 625.000
Beethovenla. 6
106 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.095.000
Korte Lange. 10
147 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boslaan 6 op € 868.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boslaan 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)