3995 ZK Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Forum in Houten ligt deze prachtige eengezinswoning. Forum 19 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Forum 19 is gelegen in de gezellige buurt Houten Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Forum 19 is 677.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Forum en 18.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Forum 19. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Forum 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 600.000
Via Horta 105
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 549.000
Fossa Itali. 118
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 650.000
Lokaalspoor 24
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 645.000
Hyacintentu. 1
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 600.000
Forum 28
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 519.000
Edelsteen 204
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 489.000
Hyacintentu. 2
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 545.000
Edelsteen 188
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 539.000
Edelsteen 186
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 460.000
Lokaalspoor 28
117 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Forum 19 nu tussen € 537.000 en € 607.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Forum 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
