Huispedia
119 m2 wonen
83 m2 perceel
5 kamers
A+

Fossa Italica 124

119 m²
83 m²
5 kamers
A+
3995 XE Houten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 579.000
€ 4.866/m²
Vraagprijs per m²
€ 585K – 647K
Huispedia Woningwaarde
2015
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een moderne en keurig onderhouden eengezinswoning, gelegen in het levendige hart van Castellum, het bruisende tweede centrum van Houten. Hier woon je comfortabel, duurzaam én op loopafstand van winkels, horeca en het NS-station.
Deze woning uit 2015 is volledig gasloos en voorzien van stadsverwarming, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, een groot pluspunt in deze centrale ligging. De wijk is geïnspireerd op een Romeins castellum, een versterkt legerkamp, wat je terugziet in de architectuur, de symmetrie en de karakteristieke poorten en muren die de wijk een eigen identiteit geven. Deze historische knipoog geeft Castellum een charmante en bijna dorpse uitstraling, terwijl je tegelijkertijd geniet van alle gemakken van nieuwbouw.
De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst tref je een nette entree met hal, toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en praktisch ingericht, met een trapkast voor extra bergruimte en een moderne laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken in rechte wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser, alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is modern afgewerkt en compleet uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche en een vaste wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een strak en verzorgd geheel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met een groot Velux dakraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: creëer hier eenvoudig één of zelfs twee extra kamers, een werkplek of een hobbyruimte, helemaal naar jouw wens.
Binnen enkele minuten sta je op de trein richting Utrecht, en ook steden als Nieuwegein en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de slimme infrastructuur van Houten, met zijn fietsvriendelijke opzet en goede uitvalswegen, ben je bovendien zo onderweg richting de snelwegen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 585.000 - 647.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
83 m2
Inhoud
428 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 579.000
  2. Te koop
  3. 30-03-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,8%.

€ 585.000 – 647.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.168/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fossa Itali. 118 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Cella Asia 22 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Via Arena 19 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16550
€
Hypotheeksom € 615000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 562,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 593.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fossa Italica 124

De WOZ-waarde van Fossa Italica 124 is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fossa Italica en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Fossa Italica 124.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Houten Zuid-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Zuid-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.77 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Houten Castellum 0.26 km · Treinstation
  • Houten 2.19 km · Treinstation
  • Bunnik 5.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fossa Italica 124 in Houten ligt tussen de 585.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 48% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fossa Italica. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fossa Italica 124? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.