Rijnpolder 25, Houten
145 m²
115 m² perceel
6 kamers
€ 675.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Forum 18 3995 ZH Houten
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 626.000 -
692.000
Wonen
144 m2
Perceel
119 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het levendige ''Castellum'' met aan de voorzijde een leuke groenvoorziening en speeltuin vind je deze gezinswoning gelegen op een hoek. Op enkele minuten lopen heb je het NS-station en ben je zo midden in het centrum van Utrecht. In het winkelcentrum van Castellum heb je alle benodigde voorzieningen zoals een grote supermarkt en verschillende speciaalzaken en restaurants.
Het huis is lekker groot met een uitbouw van de woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een vergrootte badkamer. Op de tweede verdieping is zelfs een groot dakterras en een bergvliering aanwezig. Hier kom je aan ruimte zeker niks tekort. Kortom; huis met grote leefruimtes en hoogwaardige isolatie, gelegen in het gewilde Castellum met alle voorzieningen bij de hand
Indeling
Begane grond:
Met een kop koffie of een glas wijn zit je na werk aan de voorzijde van het huis in het avondzonnetje te genieten terwijl je zicht hebt op de spelende kinderen op het plein en de speelse groenvoorziening. Je komt binnen in de woning in de hal met direct rechts de meterkast en de nette toiletruimte met fontein. Je loopt de woonkamer in en wordt verrast door de enorme ruimte. Aan de achterzijde is het huis royaal uitgebouwd en is er een goede lichtinval door de openslaande deuren en de raampartijen. Er ligt een donkere houtlook tegelvloer wat ideaal schoon te houden is. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De L-vorm heeft tijdloze hoogglans witte keukenkastjes en een donker aanrechtblad. Er is verschillende prettige inbouwapparatuur en de keuken is lekker licht door de vele ramen.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer van de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers met een grootte van ca. 17 m2 en 7 m2. De mooie hoge deuren geven een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 10 m2 en de vergrootte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping:
Een heerlijke masterbedroom vind je op deze verdieping met een keurige laminaat vloer en een grote inbouwkastenwand. Droom jij ook van een groot dakterras? Wanneer je wakker wordt op deze fijne zolderkamer, en het zonnetje schijnt, gooi je de openslaande deuren open en geniet je hier van het ochtendzonnetje. Een leuke uitbreiding van je tuin, een keurig betegeld en omheind terras. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich nog een aparte wasruimte en is de grote bergvliering te bereiken.
Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de achtertuin. Aan het huis vast is een leuke overkapping die je kunt afsluiten waardoor je er in het voor- en najaar ook kunt vertoeven met een heater bijvoorbeeld. De tuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating en kunstgras en achterin de tuin staat een houten berging met elektriciteit. Hier kan je handig de fietsen en tuinspullen kwijt. Er is een achterom naar de parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- Zeer royaal woonoppervlakte van ca. 144 m2;
- Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2023 uitgevoerd;
- In de woonkamer en op de tweede verdieping is airconditioning aanwezig;
- Er horen twee parkeerplaatsen bij de woning op het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.340
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Forum 18 in Houten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 626.000 -
692.000
+8.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.340/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Forum 18 in Houten ligt tussen de 626.000 en 692.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Forum 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Forum 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Forum 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Forum 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,17 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 2,36 km |
| Snelweg afrit | 4,92 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.950
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Forum 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Forum 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Forum 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Forum 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus