Kruisvaardersland 61, Houten
154 m²
424 m² perceel
6 kamers
€ 995.000
Hoog in de markt
Strandmeer 48 3994 ZS Houten
€ 1.100.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.089.000 -
1.108.000
Wonen
206 m2
Perceel
461 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne en bijzonder stijlvol afgewerkte VRIJSTAANDE woning met tuin, terras en eigen aanlegsteiger. Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De woning heeft een extra kamer op de begane grond en een inpandige garage die binnendoor te bereiken is.
De woning heeft Energielabel A. De 16 zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten.
Kenmerkend voor de woning is de strakke afwerking, de prettige lichtinval en de mooie royale ruimtes. Eigentijds wonen met alle comfort van nu. De inrichting is uiterst smaakvol gedaan waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief mooie materialen. De living geeft middels grote raampartijen een optimaal uitzicht op de prachtige tuin aan het water.
De luxe semi-open woonkeuken is in een zeer praktische stijl en op een chique, maar eigentijdse neutrale wijze ingericht en biedt naast een sfeervol beeld een erg prettige kookomgeving.
Praktisch en comfortabel zijn de extra kamer op de begane grond en de 2 badkamers op de etage.
Op de verdieping is de afwerking net zo strak en modern.
In deze woning is er niets wat nog te wensen overlaat. Hij is “instapklaar”.
Ook buiten gaat het comfort zijn weg in de vorm van een grote tuin waar op diverse plekken een prettige ruimte is om te zitten. Op het terras en in de tuin zelf, zelfs op de steiger is er plaats voor een ligstoel.
De woning ligt aan een rustige straat en biedt veel privacy. De tuin met vernieuwde vlonder grenst direct aan het water met een eveneens vernieuwde privé steiger.
Omgeving
Het Strandmeer is een fijne, rustige straat, direct aan een van de uitlopers van de Rietplas.
Een perfecte omgeving om lekker te spelen, te varen, te vissen en in de winter zelfs te schaatsen.
Maar natuurlijk ook om in alle rust vanuit een ligstoel op het terras te mijmeren en te genieten van de eenden en ganzen, het groen van de tuin en het fijne uitzicht.
De ligging is uiterst centraal. Op korte afstand van alle voorzieningen, winkelcentrum Castellum met NS. station, het gezellige Oude dorp, scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven. Volop speelveldjes en een tal van sportgelegenheden in de buurt.
Vooral de groene woonomgeving is erg aantrekkelijk voor de bewoners. Voor een rondje fietsen, wandelen of joggen loop je zo langs de plas, richting park, of het buitengebied naar omliggende dorpen.
Houten
Fietsstad Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt. Het dorp heeft 3 winkelcentra, gezellige horeca in zowel het authentieke, pittoreske Oude Dorp als in de winkelcentra Het Rond en Castellum. Tevens heeft dit bruisende dorp een eigen theater, zwembad en een bioscoop. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten, festivals en dorpsfeesten georganiseerd.
Vanaf het Strandmeer rijdt u binnen 5 minuten naar snelwegen in alle richtingen, o.a. A-2, A-27, A-28 en A-12. Met de trein staat u in 8 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch. Een half uurtje fietsen door het mooie landelijk buitengebied brengt u naar Utrecht stad of het Sciencepark met o.a. universiteitsterrein en de Hogeschool Utrecht.
Indeling
Begane grond:
Entree middels de hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. De verrassende en tuingerichte woonkamer heeft 2 x dubbele openslaande deuren in een boogvormige gevel naar de tuin. De riante ruimte heeft een speels hoogteverschil en een sfeervolle gashaard. Vanuit deze fijne living is er een fantastisch uitzicht op de tuin en het aangrenzende water.
Ook de woonkeuken is tuingericht en heeft een hoekopstelling met luxe inbouwapparatuur (t.w.: stoomoven, combi oven, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer en veel kastruimte). Het aanrechtblad is van fraai composiet.
Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
Aan de voorzijde van het huis is er een ruime werkkamer die tevens gebruikt kan worden als slaapkamer.
De praktische inpandige berging heeft voldoende ruimte en kan ook gebruikt worden als bijkeuken of wasruimte.
Vanuit de berging is de royale garage bereikbaar waar wederom veel kastruimte en een aparte bergruimte zijn gecreëerd.
De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De muren zijn strak afgewerkt en het plafond is conform een uitgedacht lichtplan voorzien van spots.
De tuin is bijzonder fraai aangelegd met een vijverpartij, twee terrassen en een eigen aanlegsteiger waar u in een bootje kunt stappen, een plons in het water kunt nemen of vanwaar u kunt stappen op de sup om een ronde te doen over de plas. De ligging op het Zuidwesten zorgt voor veel zonuren, tot laat in de avond. Het beregeningssysteem in de gehele tuin zorgt voor gemak in onderhoud.
1e Verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers waarbij de voorkamer een sfeervol Frans balkon en een vaste kastenwand heeft. De master-bedroom is uitgerust met een eigen complete badkamer voorzien van wandcloset, bidet en een comfortabele inloop douche met ingebouwde sun-shower, breed wastafelmeubel met spiegel, voorzien van spiegelverwarming en verlichting. De tweede badkamer heeft een bad met jacuzzi, derde toilet en wastafelmeubel.
Verder vindt u op deze verdieping de technische ruimte met de opstelling voor de cv-ketel (5 jaar oud) en een separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000;
- keukenverbouwing in 2017;
- badkamer bij master bedroom uit 2018;
- volledige isolatie, 16 zonnepanelen, energielabel A;
- aquacell in meterkast;
- beregeningsapparatuur voor voor-en achtertuin
- begane grond is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming afgewerkt met mooie hoge plinten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.100.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.340
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 206 m2
- Perceeloppervlakte 461 m2
- Inhoud 763 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 266m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Strandmeer 48 in Houten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.089.000 -
1.108.000
+8.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 5.340/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Strandmeer 48 in Houten ligt tussen de 1.089.000 en 1.108.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Strandmeer 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Strandmeer 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-12-2023
Uit de verkoop
17-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
55,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Strandmeer 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Strandmeer 48 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 3,07 km |
| Snelweg afrit | 4,02 km |
| Supermarkt | 1,33 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 580.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Strandmeer 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Strandmeer 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Strandmeer 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Strandmeer 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus