Standenland 11, Houten
154 m²
395 m² perceel
4 kamers
€ 895.000
Laag in de markt
Kruisvaardersland 61 3994 TL Houten
€ 995.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 894.000 -
991.000
Wonen
154 m2
Perceel
424 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
100% THUIS in deze vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin rondom. De oprit geeft ruimte voor 2 auto's. In de woning een inpandige berging en tevens en aparte houten berging in de tuin.
De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door de mooi lichte en royale ruimtes. De ligging is uniek en het uitzicht is fantastisch. Weids zicht over de brede Vijfwal en het groene park waar je vanuit de woonkamer aan 2 kanten op uit kijkt.
De woning heeft een energie label B.
De woning is zeer centraal gelegen in de wijk Het Land, centraal ten opzichte van het Oude Dorp, winkelcentra Castellum en het Rond. Scholen zijn op fiets- of loopafstand, evenals een gezondheidscentrum en het NS station.
Voor lekker uitwaaien en een rondje wandelen in het buitengebied sta je binnen een paar minuten in het bos Nieuw Wulven, waar ook kinderen zich prima een dagje kunnen vermaken. In deze rustige, kindvriendelijke wijk staan buren open voor een praatje en spelen de kinderen veilig op straat of op een van de vele veldjes in de directe omgeving.
Indeling:
Begane grond:
entree, hal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, heerlijk ruime en lichte living met een hoog plafond en ramen aan 3 zijden. De brede erker en de grote gashaard maken de ruimte extra sfeervol. Aan alle kanten geniet je van het uitzicht op het groen. Openslaande deuren naar de tuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse zitjes, vijver en houten berging.
De keuken is bereikbaar vanuit de living en is uitgerust met diverse apparatuur t.w. keramische kookplaat met gas wokbrander, koelkast, vriezer, vaatwasser, hoge druk stoomoven en grote oven. In deze ruimte is een eetbar voor twee personen, een rustige plek om te genieten van het ontbijt. De zeer praktische ruime trapkast biedt voldoende bergruimte voor de week boodschappen, een extra vriezer en huishoudelijk apparatuur.
De living en keuken zijn voorzien van een fraaie travertin plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de centrale hal is er toegang tot de royale studeerkamer en daarnaast een tweede multifunctionele kamer met kitchenette met close in boiler en deur naar de tuin. Binnendoor is de ruime berging te bereiken.
1e Etage:
overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 kamer met vaste kastenwand, riante badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, ligbad en comfortabele vloerverwarming met een grote handdoeken design radiator, achterkamer met een hoek met wasmachine aansluiting en droger, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
2e Etage: De vliering met voldoende stahoogte is via de vlizotrap te bereiken. Hier ook wederom veel bergruimte en is voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Centraal gelegen;
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 154m²;
- Schilderwerk 2019;
- Verwarming dmv cv ketel (2013);
- Screens voor de ramen van de begane grond;
- Alarm en camera’s aanwezig;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Oplevering 31 mei 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.461
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 31-05-2024
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 38 m2
- Perceeloppervlakte 424 m2
- Inhoud 599 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisvaardersland 61 in Houten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 894.000 -
991.000
+8.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 6.461/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruisvaardersland 61 in Houten ligt tussen de 894.000 en 991.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisvaardersland 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruisvaardersland 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruisvaardersland 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisvaardersland 61 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 4,37 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.112
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruisvaardersland 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisvaardersland 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisvaardersland 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruisvaardersland 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus