Woningwaarde van Rietdijk 5 Houten is
€ 2.890.000 - 3.358.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 174.000 meer
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Rietdijk in Houten ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Rietdijk 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 636 m2. De woning is gebouwd in 1350 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 153.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rietdijk. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rietdijk 5 is gelegen in de fraaie buurt Houten Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Houten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.890.000 - 3.358.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij
- Bouwjaar 1350
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 636 m2
- Inhoud 2488 m3
- Aantal kamers 11 kamers
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rietdijk 5 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
-38% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Rietdijk 5 is 1.643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietdijk en 50.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rietdijk 5.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 610.044
- Woningwaarde jaartrend +2.51%
- Gezinnen met kinderen 41%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Rietdijk 5 in Houten ligt tussen de 2.890.000 en 3.358.000 euro. Deze waarde is 215.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rietdijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rietdijk 5? Bekijk het complete waarderapport.