In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rietdijk 5 Houten is

€ 2.890.000 - 3.358.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 174.000 meer

Rietdijk 5 3994 AJ Houten

636m²

11

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Rietdijk in Houten ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Rietdijk 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 636 m2. De woning is gebouwd in 1350 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 153.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rietdijk. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rietdijk 5 is gelegen in de fraaie buurt Houten Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Houten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 636 m2
  • Inhoud 2488 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rietdijk 5 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 2.890.000 – 3.358.000
Woningwaarde
-37.87%
Afgelopen jaar

-38% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
71030
Hypotheeksom € 3339000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Houten

OZB € 1559,- / jaar
Afvalheffing € 182,- / jaar
Rioolheffing € 88,- / jaar
Totaal per jaar € 1829,-
Geschatte belasting € 152 /mnd
WOZ Rietdijk 5

De WOZ-waarde van Rietdijk 5 is 1.643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietdijk en 50.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rietdijk 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 610.044
  • Woningwaarde jaartrend +2.51%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houten Castellum 2.12km - Treinstation
Houten 3.2km - Treinstation
Bunnik 4.07km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Vlinder 1.21km - School
Basisschool De Fontein 1.44km - School
Openbare Basisschool Ridderspoor 1.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Rietdijk 5 3994 AJ Houten

636m²

11

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rietdijk 5 in Houten ligt tussen de 2.890.000 en 3.358.000 euro. Deze waarde is 215.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rietdijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rietdijk 5? Bekijk het complete waarderapport.