Woningwaarde van Rietdijk 2 Houten is
€ 1.800.000 - 2.091.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 101.000 meer
Rietdijk 2 3994 AJ Houten
440m²
1.965m²
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 2 november 2023
Bod
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rietdijk in Houten ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Rietdijk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 440 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.965 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Rietdijk 2 is gelegen in de gezellige buurt Houten Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.800.000 - 2.091.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2025
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 440 m2
- Perceeloppervlakte 1965 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rietdijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.965 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-38% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Rietdijk 2 is 806.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietdijk en 58.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rietdijk 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 610.044
- Woningwaarde jaartrend +2.51%
- Gezinnen met kinderen 41%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Rietdijk 2 3994 AJ Houten
440m²
1.965m²
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Rietdijk 2 in Houten ligt tussen de 1.800.000 en 2.091.000 euro. Deze waarde is 83.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietdijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rietdijk 2? Bekijk het complete waarderapport.