Zeeltsloot 3 3993 TL Houten

Wonen aan het park – welkom aan Zeeltsloot 3!
Stel je voor: je loopt de deur uit en staat direct in het groen, met het Kooikerspark en de Kooikersplas praktisch in je achtertuin. Dit ruime gezinshuis op Zeeltsloot 3 biedt je niet alleen een fijne ligging, maar ook volop ruimte en mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken.
Met 115 m² woonoppervlak, een zonnige tuin, vier slaapkamers én een energielabel B zit je hier goed. Voeg daar de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van het speelbos van Nieuw-Wulven aan toe – waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur – en je snapt: dit huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden.

Indeling
Je komt binnen via de voortuin die grenst aan een speelveld – ideaal voor gezinnen! De overdekte entree brengt je naar de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle, Z-vormige woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek én een fijne plek aan de eettafel, met openslaande deuren naar de diepe, privacyvolle tuin.
De dichte keuken is vernieuwd in 2000 en de apparatuur in 2020. Ook hier heb je direct toegang tot de tuin, waar je een berging met vliering én achterom vindt. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm voor de warme zomerdagen.

Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers (voorheen drie), waaronder een ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers heerlijk licht en praktisch in gebruik. De moderne badkamer (2020) is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de stookruimte met extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam en nóg meer handige opbergmogelijkheden, inclusief een bergvliering.

Pluspunten op een rijtje:
Comfortabel gezinshuis met zonnige, diepe tuin
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
Onderhoudsarme keraliet gevelbetimmering
12 zonnepanelen (2021)
Airconditioning (Daikin, 2021)
Combiketel (Kombi Kompakt HRE 28/24, 2011) en warmeluchtverwarming (niet in gebruik)
Energielabel B
Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met park en natuur om de hoek

Woonoppervlakte: 115 m² | Perceel: 161 m² | Bouwjaar: 1986

Aanvaarding in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Zeeltsloot 3 zo'n fijne plek is om te wonen. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen – wel zo verstandig!

Toon meer Toon minder