Blieksloot 48
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning bevindt zich op een prettige locatie in Houten, op korte afstand van winkelcentrum Het Rond, het speelbos Nieuw Wulven en het net geopende restaurant Wereld van Weelde. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de uitgebouwde en ruime hal op, die zorgt voor een prettige ontvangst. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij het extra zijraam. De houtkachel zorgt voor een knusse en warme ambiance, perfect voor gezellige avonden. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken in praktische hoekopstelling. Hier is volop werk- en bergruimte en kijk je prettig uit over de straat.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de riante zolderverdieping, een volwaardige extra woonlaag. Deze ruimte is voorzien van twee Velux dakramen en biedt volop mogelijkheden om één of zelfs twee extra kamers te realiseren, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate ruimte met de cv-heteluchtinstallatie en de wasapparatuur.
Buitenleven
De groene en besloten tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Door het hoekperceel ervaar je extra privacy en ruimte, ideaal voor tuinliefhebbers en gezinnen.
Pluspunten op een rij:
* Hoekwoning op groot perceel van ca. 200 m²
* Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
* Sfeervolle woonkamer met houtkachel en extra zijraam
* Drie slaapkamers + grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
* Groene, zonnige en besloten tuin
* Centrale ligging nabij winkels, natuur en uitvalswegen
Kortom: een complete, ruime en comfortabele woning op een fantastische locatie in Houten. Een huis dat je gezien én gevoeld moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Tull en ’t Waal zijn te vinden op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 569.000
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
04-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15%.
Recent verkocht in de buurt
-
Meervalsloot 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Salamanders. 2 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
-
Meervalsloot 27 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 582.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Blieksloot 48 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blieksloot en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Blieksloot 48.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Houten Noord-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Houten 1.86 km · Treinstation
- Bunnik 2.71 km · Treinstation
- Houten Castellum 2.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Blieksloot 48 in Houten ligt tussen de 553.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blieksloot. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blieksloot 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.