Huispedia
120 m2 wonen
200 m2 perceel
5 kamers
B

Blieksloot 48

120 m²
200 m²
5 kamers
B
3993 TD Houten
Verkocht
Vraagprijs
€ 569.000
€ 4.742/m²
Vraagprijs per m²
€ 553K – 615K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een royaal perceel van maar liefst 200 m² ligt deze verzorgde en sfeervolle hoekwoning met maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin én een gunstige ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen en recreatie.
De woning bevindt zich op een prettige locatie in Houten, op korte afstand van winkelcentrum Het Rond, het speelbos Nieuw Wulven en het net geopende restaurant Wereld van Weelde. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de uitgebouwde en ruime hal op, die zorgt voor een prettige ontvangst. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij het extra zijraam. De houtkachel zorgt voor een knusse en warme ambiance, perfect voor gezellige avonden. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken in praktische hoekopstelling. Hier is volop werk- en bergruimte en kijk je prettig uit over de straat.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de riante zolderverdieping, een volwaardige extra woonlaag. Deze ruimte is voorzien van twee Velux dakramen en biedt volop mogelijkheden om één of zelfs twee extra kamers te realiseren, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate ruimte met de cv-heteluchtinstallatie en de wasapparatuur.
Buitenleven
De groene en besloten tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Door het hoekperceel ervaar je extra privacy en ruimte, ideaal voor tuinliefhebbers en gezinnen.
Pluspunten op een rij:
* Hoekwoning op groot perceel van ca. 200 m²
* Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
* Sfeervolle woonkamer met houtkachel en extra zijraam
* Drie slaapkamers + grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
* Groene, zonnige en besloten tuin
* Centrale ligging nabij winkels, natuur en uitvalswegen
Kortom: een complete, ruime en comfortabele woning op een fantastische locatie in Houten. Een huis dat je gezien én gevoeld moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Tull en ’t Waal zijn te vinden op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 553.000 - 615.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
455 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 569.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15%.

€ 553.000 – 615.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.858/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meervalsloot 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Salamanders. 2 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Meervalsloot 27 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15910
€
Hypotheeksom € 583000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 551,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 582.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blieksloot 48

De WOZ-waarde van Blieksloot 48 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blieksloot en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Blieksloot 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Houten Noord-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Houten 1.86 km · Treinstation
  • Bunnik 2.71 km · Treinstation
  • Houten Castellum 2.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blieksloot 48 in Houten ligt tussen de 553.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blieksloot. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blieksloot 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.